3-Zimmer Eigentumswohnung in Detmerode auf Erbpachtgrundstück! Meine Wohnung = mein Makler!

Beschreibung

Diese 77m² große Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss.
Die 77 m² Wohnfläche verteilen sich über den Flur, ein Gäste WC, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Balkon der durch das Wohnzimmer zugänglich ist, sowie die zwei Schlafzimmer.
In der gesamten Wohnung ist Vinyl und Laminat ausgelegt. Im Sanitärbereich dienen Fließen als Bodenbelag.
Die Fenster sind dreifach Isolierverglast.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2017 und 2020 umfassend renoviert.
Zur Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz und Kellerraum mit ca. 8m².
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 174,00 €. Hinzu kommen ca. 100,00 € für Heizung und Strom.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Hier fällt jährlich ein Erbpachtzins in Höhe von 371,15 € an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 15.01.1965 geschlossen für die Dauer von 99 Jahren.
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Anbei die Aufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer 20,82 m²
Schlafzimmer 15,29 m²
Kinderzimmer 10,62 m²
Küche 8,80 m²
Bad 3,97 m²
Flur 12,47 m²
Balkon 2,74 m²
Gäste WC 1,80 m²

Ausstattung

+ modernisierte 3 Zimmerwohnung

+ gepflegte Wohnanlage

+ 1 Außenstellplatz inklusive

+ ruhige Lage

+ Balkon mit Westausrichtung

+ eigener Kellerraum

+ gute Vermietbarkeit

+ gute Verkehrsanbindung

+ eine zweite identisch baugleiche Wohnung kann ebenfalls erworben werden

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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