3- Zimmerwohnung mit West-Balkon in Wolfsburg Rabenberg! Meine Wohnung = mein Makler!

Beschreibung

Ruhig gelegen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus die gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Wolfsburg- Rabenberg auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und theoretisch sofort bezugsfrei.

Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster versehen, auch das Badezimmer und selbst der Flur, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert. Der kleine Balkon mit Blick auf die Natur ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.

Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle weiteren Räume (siehe Bilder) sind mit Linoleum Belag bzw. von den Wänden und Fußboden her entkernt.

Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Der Keller verfügt auch über einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Geparkt wird auf den öffentlichen Parkflächen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 176,00 €. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft ist mit 152.989 € gut gefüllt.

Für das Erbpachtgrundstück (Laufzeit 99 Jahre) fallen für den Käufer jährlich 111,66 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbpachtvertrag läuft seit dem 12.03.1959 und hat eine Restlaufzeit von 36 Jahren.

Die Wohnung ist unrenoviert, leerstehend und ehrlich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 3 Zimmerwohnung

+ 67 m² Wohnfläche

+ West-Balkon

+ naturnahe Lage in Rabenberg

+ als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

+ kein Sanierungsstau am Gesamtgebäude

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.