Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Neindorf! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Im südlichsten Stadtteil von Wolfsburg in Neindorf erwartet Sie das Einfamilienhaus mit einem 1.256 m² großen Eigentumsgrundstück.

Wenn Sie ein leidenschaftlicher Handwerker sind, dann ist das genau das Richtige für Sie! Derzeit ist nur das Obergeschoss (ca. 82 m²) zu Wohnzwecken ausgebaut, das Erdgeschoss lässt sich noch ganz nach Ihren Wünschen planen und umbauen.

Das Obergeschoss erwartet Sie modern und gepflegt. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche zur Verfügung. Ein Kinderzimmer mit ca. 16 m² wäre ebenfalls vorhanden ist aber derzeit noch nicht saniert und auch nicht in die 82 m² derzeitige nutzbare Wohnfläche im Obergeschoss inkludiert.

Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Abstellfläche. Sie sind weder saniert noch aktuell bewohnbar. Hier liegt das Potential Ihren Wohntraum umzusetzen.
Hier lassen sich mindesten 93 m² oder mehr zur Wohnzwecken verwirklichen.
Das Haus wäre somit auch als Zweifamilienhaus prädestiniert.

Die Immobilie wird auf das Baujahr 1912 geschätzt. Durch das Alter sind kaum Bauunterlagen vorhanden.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie zwei-drei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Durch die Grundstücksgröße wäre ein weiterer Bau nach positiver Bauvoranfrage auf dem Grundstück möglich, unserer Meinung nach. Eine Bauvoranfrage kann nur von einem Kaufinteressenten gestellt werden, nicht vom Makler.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen!

Ausstattung

+ Wohnfläche: 192 m² (realisierbar)

+ 120 m² Nutzfläche

+ Zimmer: 5

+ 2 Küchen (1 vorhanden)

+ 2 Badezimmer (1 vorhanden)

+ Grundstück: 1256 m²

+ Garage und mindestens 2 Stellplätze

+ sanierungsbedürftiges Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem möglichen neuen Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.