Großzügige Gewerbefläche | Bürofläche | Gastronomie im Zentrum von Vorsfelde | Wolfsburg

38448 Wolfsburg, Bar zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022130
  • Objekttypen
    Bar, Gastgewerbe
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Gastrofläche ca.
    60 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    12/2022
  • Kaution
    1300
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in Vorsfelde zentral in der Innenstadt gelegene Gewerbeimmobilie ist der ideale Ort für schaulustige Kunden.

Die Immobilie ist nicht nur für das typische Büro geeignet. Mit einem WC und einer eingebauten Küche, kann die Immobilie auch als Grundlage für

-eine Tagesbetreuung von Kindern,
-ein Nagelstudio, bzw. Kosmetikstudio,
-Bäcker und andere gastronomische Kleinbetriebe
-Friseure,
-Änderungsschneidereien,
-IT- und Mediengestaltung

genutzt und in Abstimmung mit dem Vermieter angepasst und den Notwendigkeiten nach umgebaut werden.

Diese Gewerbeimmobilie ist weitreichend nutzbar und deckt mit dem hohen Anteil an Laufkundschaft und sämtlichen weiteren kurzen Wegen zu Banken und Einkaufsmöglichkeiten vielerlei Geschäftsmöglichkeiten ab.

Eine kurzfristige Räumung und die Übernahme der aktuellen Ausstattung ist nach Absprache möglich, auch eine Personalübernahme wäre möglich.

Parkmöglichkeiten befinden sich zuhauf in den umliegenden Seitenstraßen und direkt vor der Ladeneinheit.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Das Objekt sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie das Objekt besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis, Lohneinkommensabrechnungen, bei einem geringfügigen Einkommen (unter 1000€) ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt gemietet, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung schriftlich bei uns widerrufen können.

Lage

Diese vielseitige und großzügige Gewerbeimmobilie liegt im Herzen Vorsfelde, einem sehr lebhaften Teil der Stadt Wolfsburg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist zufuß innerhalb von einer Minute zu erreichen.

In der Mittagspause kann ebenfalls mit kurzen Wegen schnell mal bei dem Italiener, Griechen oder Asiaten um die Ecke geschlemmt werden.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 20 km | Bus 1 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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