Gepflegte Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe in Velstove! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Im beliebten und ruhigen Stadtteil Velstove nördlich von Wolfsburg erwartet sie die gepflegte Doppelhaushälfte mit einem 418 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet. Auf 137 m² Wohnfläche und 2 Ebenen erwarten Sie gut geschnittene fünf Zimmer sowie drei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 2007 ist mit seiner Lage und Ausstattung für eine Familie bestens geeignet. Mit KfW 55 ist die Immobilie besonders energiesparend und umweltfreundlich und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt.

Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellnische unter der Treppe. Das Wohnzimmer mit rund 26 m² ist mit drei Fenstern lichtdurchflutet, bietet Platz für eine Essecke und den Zugang zur Terrasse. Am Wohnzimmer angrenzend, mit Leichtbauwänden befindet sich ein ca. 12m² großes Arbeits-/Gästezimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und wurde erst 2016 angeschafft. Sie ist groß genug für eine weitere Essecke.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das Schlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer welche über einen Zugang zu einem 10 m² großen Balkon verfügen, sowie das mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattete Badezimmer.

Auf der rund 28 m³ große Terrasse und dem schönen Garten finden Sie Ruhe und Erholung zum Feierabend.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf den 3 Außenstellplätzen auf dem Grundstück.

Eine Kita und ein italienischer Feinkostladen sind fußläufig erreichbar!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vorsfelde ca. 4km entfernt.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 5 Zimmer

+ 137 m² Wohnfläche

+ 418 m² Eigentumsgrundstück

+ offener, moderner Grundriss

+ gepflegte Ausstattung

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Vinylböden in den Schlafzimmern

+ Einbauküche von 2016

+ KfW 55 energiesparend und umweltfreundlich

+ beheizt über Luftwärmepumpe

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/