Gepflegte Doppelhaushälfte zentral in Wolfsburg! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Im beliebten und ruhigen Stadtteil Laagberg mitten in Wolfsburg erwartet sie die gepflegte Doppelhaushälfte mit einem 519 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet. Auf 144 m² Wohnfläche und 2 Ebenen erwarten Sie gut geschnittene sechs Zimmer sowie eine Doppelgarage (Hintereinander) für Ihre Fahrzeuge.

Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1955 ist mit seiner zentralen Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Über den vorderen Hauseingang (Treppenhaus) besteht die Möglichkeit auch das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit einem Anbau, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, ein Duschbad sowie der Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit zwei bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Esszimmer (Küche), ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. sowie ein Wannen-/Duschbad.

Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie neben den Kellerräumen weitere Staumöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten.

Auf der rund 18 m² großen Terrasse und dem schönen Garten finden Sie Ruhe und Erholung zum Feierabend.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der großen Garage oder auf dem Grundstück.

Diverse Supermärkte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar!

Die Immobilie ist in einem einzugsbereiten Zustand, benötigt jedoch hier und da ein paar Schönheitsreparaturen/Modernisierungen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 6 Zimmer

+ 144m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

+ 519m² pflegeleichtes Grundstück

+ Rollläden

+ Südterrasse

+ Garage zzgl. Abstellraum

+ offener Wohn/Essbereich

+ zentrale Lage

+ voll unterkellert (bis auf den Anbau)

+ 20m² Dachterrasse

+ ausgebauter Dachboden

+ 3 Bäder

+ Dach 2009 neu eingedeckt

+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Kellerräume

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.