Seltene Gelegenheit! 1040 m² Baugrundstück in Feldrandlage/Vorsfelde! Mein Grundstück – Mein Makler!

38448 Wolfsburg Vorsfelde, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022115
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    38448 Wolfsburg Vorsfelde
  • Grund­stück ca.
    1.040 m²
  • Grundflächenzahl
    0.3
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    249.999 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 10 Minuten zum Zentrum von Wolfsburg gelegen liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Vorsfelde-Süd in Feldrandlage das Baugrundstück mit einer Größe von 1.040 m².

Das Grundstück wird nicht bauträgergebunden verkauft und kann mit einer Immobilie zweigeschossig nach vorheriger Baugenehmigung vom Bauamt nach §34 BauGB bebaut werden. Die jeweilige Bauanfrage / Baugenehmigung ist vom Kaufinteressenten des Grundstücks selbst einzuholen und kann nicht durch uns erfolgen oder begleitet werden.

Das Grundstück ist teilerschlossen.
Teilerschlossen bedeutet es darf hier gebaut werden, jedoch muss der neue Eigentümer die Anschlusskosten an Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Bauantrag etc. selbst vornehmen. Die Anschlüsse dafür liegen aber bereits an der Straße an.

Das Grundstück wurde bisher als Gartenland genutzt und ist mit Tannen und Nadelholz bewachsen, die entfernt werden können. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein großes Holzhaus.

Das Grundstück muss nicht sofort bebaut werden, sondern kann ebenso als Freizeitgrundstück genutzt werden.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vielleicht mit Ihrem neuen Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Vorsfelde befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg. Es grenzt an die Stadtteile Reislingen, Allerpark (Sonderbezirk), Teichbreite, Tiergartenbreite, Velstove, Wendschott und Neuhaus sowie an die Gemeinde Danndorf und damit an den Landkreis Helmstedt.

Der Stadtteil liegt im Süden des Vorsfelder Werders, wo die Obere Allerniederung in das Feuchtgebiet Drömling mit dem Naturschutzgebiet Wendschotter und Vorsfelder Drömling mit Kötherwiesen übergeht. Naturräumlich zählt Vorsfelde zur Südheide und bildet den Abschluss der südlichen Ostheide. Der Ort am Werderrand ist der südlichste Punkt der gesamten Lüneburger Heide.

Die B 188, die Aller sowie der Mittellandkanal teilen den Stadtteil in das kleinere Vorsfelde-Süd mit Wohn-, Misch- und Gewerbegebieten sowie dem historischen Stadtkern mit nördlich gelegenen Wohn- und Mischgebieten (Vorsfelde-Mitte und -Nord). In der Allerniederung zwischen Vorsfelde und der Stadtmitte von Wolfsburg liegt der Allersee.

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