Provisionsfrei! Gepflegter Bungalow in Hanglage! Mein Haus – mein Makler!

Beschreibung

In ruhiger Wohnumgebung im Waldviertel, und dennoch nur 10 Minuten von Wolfsburg entfernt, bietet Ihr neues Eigenheim auf etwa 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 helle Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des massiv gemauerten Bungalows und einem sonnigen Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 1.500 m² persönlich überzeugen.

Eine bereits vorhandene, moderne Einbauküche, ein hochwertiger Kamin und Platz für Ihre Hobbies und Wellness im Vollkeller stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar.

Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss über einen Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur rund 24 m großen, teilweise
überdachten, Terrasse und Blick in den Garten, lädt zum Verweilen ein.

Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Im Keller (Soutterrain) befindet sich der Heizungsraum mit Öl-Tanks, eine Waschküche, ein Werkstattraum und Ihre persönliche Wellness-Oase mit Sauna und Duschbad.

Der Keller ist über einen separaten Außeneingang oder durch das Garagentor zu erreichen.

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber, oder für Kinderspielgeräte wie zum Beispiel Trampolin etc. Er ist mit einem kleinen Teich sowie einem Gartenpavillon aus Holz ausgestattet.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in einer großzügigen Garage unterbringen. Desweiteren sind in der Hofeinfahrt 3 weitere Stellplätze vorhanden.

Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 195,00 € / Monat für:
- Müllgebühren 9,00 €
- Strom 67,00 €
- Wasser 61,00 €
- Grundabgaben 21,00 €
- Versicherung 37,00 €

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ vollverklinkerter Bungalow

+ rund 1500 m² Eigentumsgrundstück

+ 4 Zimmer auf 130 m²

+ Vollkeller

+ Sauna und Duschbad im Keller

+ Einbauküche inklusive

+ Kamin

+ Türen aus Massivholz

+ doppelt isolierverglaste Holzfenster

+ 2,65 m Deckenhöhe

+ Öl Zentralheizung von 2010

+ großzügige Einzelgarage

+ 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.