Bungalow mit Wintergarten und Garage in Bester Lage von Königslutter! Mein Haus – mein Makler!

38154 Königslutter, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022024
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38154 Königslutter
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    299.900 EUR
  • Käufer­provision
    Je 2 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In bester Lage von Königslutter befindet sich der gepflegte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 666 m².

Die familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen mit 5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben. Zwei Bäder, die Garage, der Wintergarten und der Vollkeller sind nur einige Highlights der fortlaufend sanierten Immobilie aus dem Jahr 1974.

Über einen geräumigen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das 36 m² große Wohn/Esszimmer sowie die Küche und über einen Zwischenflur den Schlaftrakt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Duschbad. Ihre Küche ist bereits mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und im Kaufpreis inklusive.

Der verglaste, und zur Beschattung mit einer Markise ausgestattete, Wintergarten bietet einen schönen Blick in Ihren Garten und ist für gemütliche Stunden über die Zentralheizung und einen elektrischen Kamin beheizbar.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie den Vollkeller. Er dient nicht nur als Platz für die Heizungsanlage, Staufläche und Zutritt von der Garage aus:. Hier ist weiterer Wohnraum geschaffen worden, der ideal als Einliegerwohnung oder für Ihre größeren Teenager dienen könnte. Durch die vorhandene Küche mit Küchenzeile, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem bereits ausgebauten und beheiztem Wohnraum steht der Nutzung nichts im Wege. Oder Sie schaffen sich hier Ihre private Wellness-Oase mit Sauna und Fitnessraum oder nutzen die Fläche als Büro. Die 120 m² Nutzfläche bieten viele Möglichkeiten.

Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 666 m² ist alles möglich.

Für das Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 50 Jahre) fallen für den Käufer monatlich 44,75 € an Erbpachtgebühren an. Der Erbpachtvertrag läuft seit dem 31.03.1973 und wurde auf 99 Jahre geschlossen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Immobilie kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Bungalow

+ 130 m² Wohnfläche

+ 120 m² Nutzfläche

+ 666 m² großes Erbpachtgrundstück

+ Vollkeller

+ Einliegerwohnung möglich

+ Garage

+ Wintergarten

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem möglichen neuen Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Die Lage der Immobilie mitten in der Stadt ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Restaurants, Kino, öffentlicher Personennahverkehr
sind fußläufig zu erreichen. Königslutter am Elm bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten
einer Stadt inklusive guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten
und Freizeiteinrichtungen, es liegt direkt am Naherholungsgebiet
und ist daher auch ideal, um die Freizeit mit Kultur oder in der Natur
zu verbringen.
Die Kultur wird in der kleinen Stadt großgeschrieben. Im Dom finden
Domkonzerte und weitere Veranstaltungen des Braunschweigischen Kulturbesitzes
statt. Ebenso interessant ist der Besuch der über 1000-jährigen
Kaiser-Lothar-Linde am Dom.
Zur BAB 2 gelangen Sie in ca. 10 Minuten und auch die Städte Wolfsburg,
Braunschweig, Salzgitter und Helmstedt sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu
erreichen.

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