Architektenhaus mit großem Grundstück, Sauna und Doppelgarage in Brackstedt! Mein Haus= Mein Makler!

38448 Wolfsburg Brackstedt, Bungalow zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023003
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg Brackstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3400
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten und ruhigen Stadtteil Brackstedt nördlich von Wolfsburg erwartet sie der gepflegte Bungalow mit einem rund 800 m² großen Grundstück. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene sechs Zimmer sowie eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Im voll ausgebauten Kellergeschoss erwarten Sie weitere 150 m² Nutzfläche mit einer Sauna.

Neben sechs attraktiven Zimmern stehen Ihnen gleich zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihre Küche ist bereits mit einer Einbauküche und allen Geräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet ein lichtdurchflutetes offenes Wohnkonzept und ist zudem noch mit einem gemauerten Kamin für kuschlige Abende ausgestattet. Hierüber betreten Sie auch die überdachte Terrasse, auf der Sie wettergeschützt warme Tage genießen können.

Das Haus ist voll unterkellert und auch im Keller komplett beheizbar. Die Fußböden sind gefliest und auf 150 m² Nutzfläche bieten sich viel Platz für Stauraum und Hobbies. Eine Sauna sowie ein Duschbad bieten eine eigene kleine Wellness-Oase.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, die 2014 komplett erneuert wurde. Es befindet sich eine Solarthermie Anlage für Brauchwasser sowie Heizungsunterstützung auf dem Dach. Dadurch benötigen sie für ca. 5 Monate im Jahr keine Gasenergiekosten für Warmwasser.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppel-Garage, die über neue elektrifizierte Rolltore sowie eine vorhandene Montagegrube verfügen.

Der große Garten wurde 2017 vom Landschaftsgärtner neu angelegt und bietet viel Platz für Ihre Kinder und zur Erholung.

Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.600 Euro, zzgl. Nebenkosten, Heizung Strom usw.
Die Miete ist verhandelbar.

Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt eine Bearbeitungsgebühr von 50 € für den Mieter an.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Bungalow mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC

+ 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

+ 150 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

+ 800 m² Grundstück

+ Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren

+ Gas-Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie auf dem Dach

+ 2021 modernisiert

+ Sauna

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 € für den Mieter fällig.

Lage

Der nördlichste Ortsteil Wolfsburgs ist Brackstedt mit über 1.800 Einwohner*innen.
Das Dorf verfügt über eine Kindertagesstätte inklusive Krippe und einen Treff für Senior*innen sowie einen Supermarkt. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen drei Spiel- und Sportplätze und das Dorfgemeinschaftshaus.
Brackstedt liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Kleinen Aller in der historischen Landschaft des Vorsfelder Werders und bietet einen guten Erholungswert.
Die A39 ist in 5 Minuten und Wolfsburgs Mitte in 10 Minuten über die gute Anbindung erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben