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Provisionsfrei! Gepflegter Bungalow in Feldrandlage von Hehlingen! Mein Haus – mein Makler!

38446 Wolfsburg Hehlingen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021079
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38446 Wolfsburg Hehlingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    649.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnumgebung in Feldrandlage von Hehlingen, und dennoch nur 10 Minuten von Wolfsburg entfernt, bietet Ihr neues Eigenheim auf etwa 163 m² Wohnfläche verteilt auf 6 helle Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des massiv gemauerten Bungalows und einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 750 m² persönlich überzeugen.

Eine bereits vorhandene Einbauküche, der Kaminofen, ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei vollwertige Badezimmer und die Garage stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar.

Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Sie sind modern und schön hell. Für den besonderen Wohnkomfort sind beide mit einer Fußbodenheizung versehen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur rund 16 m² großen, angelegten und überdachten Terrasse und Blick in den Garten, lädt zum Verweilen ein und ist für kuschelige Abende mit einem Kaminofen ausgestattet.

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber, oder für Kinderspielgeräte wie zum Beispiel Trampolin etc. Er ist gepflegt angelegt und hat zusätzlich zur überdachten Terrasse eine weitere angelegt zum Sonnenbaden.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in einer großzügigen Garage unterbringen. Des Weiteren sind in der gepflastereten Hofeinfahrt 3 weitere Stellplätze vorhanden.

Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 330,00 € pro Monat für:
- Müllgebühren, Grundsteuer 40,00 €
- Strom und Heizung 220,00 €
- Wasser, Abwasser 50,00 €
- Versicherung 20,00 €

Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf: 660 m² Grundstück plus 70 m² Privatweg.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ 163 m² Wohnfläche

+ 750 m² Grundstücksanteil

+ 6 Zimmer

+ zwei vollwertige Badezimmer

+ Einbauküche bereits inklusive

+ große Garage

+ zusätzlich 3 Stellplätze

+ Gasheizung von 2005

+ Außenrollläden

+ Kaminofen

+ offener Wohn-/Essbereich

+ Feldrandlage

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Hehlingen ist eine Ortschaft und zugleich ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Von hier aus gelangt man mit dem Auto oder per Bus in ca. 10 Minuten in die Wolfsburger Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und die wichtigsten Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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