Vollunterkellerter Bungalow mit Garage in Nordsteimke! Mein Haus – Mein Makler!

38446 Wolfsburg Nordsteimke, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022151
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38446 Wolfsburg Nordsteimke
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser kleine, aber feine Bungalow mit rund 98 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über vier Zimmer im Erdgeschoss und einen Vollkeller. Er wird ergänzt durch ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 460 m² und befindet sich in einem Wohngebiet im Wolfsburger Stadtteil Nordsteimke.

Der Bungalow verfügt über eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre kleine Familie oder Ihren Ruhesitz im Alter.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche im Landhausstil versehen. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und Tageslicht. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in Ihren Garten.

Der Bungalow ist mit 110 m² Nutzfläche vollunterkellert. Im Keller, der auch über einen separaten Eingang verfügt, befindet sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weitere Vorrats- oder Hobbyräume. Da sich im Keller ein Bad mit Dusche befindet wäre auch eine Sauna denkbar.

Eine Einzelgarage mit einem kleinen Abstellraum nebenan bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeug und Möglichkeiten für Hobby-Handwerker. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Garage in der Zufahrt.

Das Haus ist gepflegt, aber die Ausstattung entspricht nicht mehr dem aktuellen Wohnstandard. Dennoch ist es einzugsbereit und könnte auch nach und nach modernisiert werden.

Vereinbaren Sie doch gleich über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Ausstattung

+ Bungalow mit 4 Zimmern

+ 98 m² Wohnfläche

+ 150 m² Nutzfläche (Vollkeller, Garage, Nebenraum Garage für Werkstatt z.B.)

+ Bad mit Badewanne im Erdgeschoss,

+ WC und Dusche im Keller

+ Garage

+ überdachte Terrasse

+ Glasfaseranschluss vorhanden

+ Außenrollläden (teilweise elektrisch)

+ 10 Minuten Fahrtzeit in Wolfsburgs Innenstadt

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nordsteimke, einem beliebten Vorort von Wolfsburg. Bis zu VW sind es nur 5 Kilometer. Das 1972 von der Stadt Wolfsburg eingemeindete Dorf ist heute Heimat von mehr als 2.600 Einwohner*innen. Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Nordsteimke kaum Wünsche offen. Zwei Supermärkte befinden sich im Ort, genauso wie eine Grundschule und ein Kindergarten inklusive Krippe. Zwei Seniorentreffs, ein Jugendtreff und vier Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung.
Naherholungsmöglichkeiten bietet außerdem die zwischen Barnstorf und Nordsteimke gelegene Ortschaft Waldhof. Ein Ausflug dorthin gilt als Geheimtipp für Radfahrer*innen und Naturfreunde.

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