Vermietete Doppelhaushälfte in Büddenstedt mit großem Garten! Mein Haus – Mein Makler!

38372 Büddenstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022012
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38372 Büddenstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    1.147 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    129.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1939
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    312,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 312,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Kauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1939 in Massivbauweise auf einem ca. 1147m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in den Flur und von da aus in jedes Zimmer. Im großen Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum ca. 17 m² großen Wintergarten. In der hellen Küche ist genügend Platz für einen Essbereich, des Weiteren befindet sich ein Gäste- WC im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Kinder-/ Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne + Dusche und das Elternschlafzimmer mit Balkon.

Der Keller ist über eine Treppe im Hausflur oder von außen zu erreichen. Im Kellerbereich befindet sich die Öl-Heizung mit den Tanks sowie 1 Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Kellerräume die genügend Abstellmöglichkeiten bieten.

Am Haus befindet sich eine Terrasse mit Blick in den Garten, der zum Verweilen einlädt.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber, oder für Kinderspielgeräte wie zum Beispiel Trampolin etc...
Am Haus unter dem Wintergarten befindet sich eine Tief- Garage.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Haus ist voll unterkellert.
Geheizt wird hier mit Öl.

Ausstattung

+ 1147 m² Eigentumsgrundstück

+ voll unterkellert

+ großer Garten

+ 1 vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

+ 1 Gäste WC

+ Tief- Garage

+ zusätzliche Außenstellplätze

+ Carport möglich

+ gute Raumaufteilung

+ ruhige Lage

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung.
Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?
Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.
Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet in Büddenstedt im Landkreis Helmstedt im Osten Niedersachsens unweit der ehemaligen innerdeutschen Grenze. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll gelegen zwischen Heide und dem Elm-Lappwald. Die Gemeinde Büddenstedt zählt etwa 3.000 Einwohner und wurde bislang stark durch den dort ansässigen Kohlebergbau geprägt.

Büddenstedt verfügt über eine gute Infrastruktur; ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Der Ort kann mit einem großen Sport- und Freizeitangebot aufwarten; ein Pferdesportverein, eine Kegelbahn, zwei Sportplätze und eine Turnhalle bringen Abwechslung in den oftmals tristen Alltag. Die Grundschule befindet sich im Nachbbarort Offleben. Nächstgelegene Städte sind Helmstedt, Schöningen, Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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