Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport im beliebten Gifhorn Gamsen! Mein Haus – mein Makler!

38518 Gifhorn Gamsen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022063
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38518 Gifhorn Gamsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Je 2,38% inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkund. verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    379.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 80,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Gifhorn- Gamsen erwartet sie die gut vermietete Doppelhaushälfte mit einem 335 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf 126 m² Wohnfläche und 2 Ebenen erwarten Sie gut geschnittene fünf Zimmer sowie zwei Bäder.

Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 2010 ist mit seiner Lage und Ausstattung für eine junge Familie, wie auch für Kapitalanleger, bestens geeignet.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie auf 78 m² der zentrale Flur, die geschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet durch das Fenster Tageslicht, sowie eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geräumig genug für einen Essplatz. Ein weiterer findet sich auch im 21 m² großen Wohnzimmer; freuen Sie sich auf Familienessen vor dem kuscheligen Kaminofen.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 48 m². Zwei etwa gleich große Kinderzimmer und das attraktive Duschbad mit moderner Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Der Garten wurde gepflegt und schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder und zur Erholung. Die Terrasse am Haus ist zur Seite und nach hinten mit einem Sichtschutz für viel Privatsphäre ausgestattet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einem Carport im Vorgartenbereich, auch für Ihren Zweitwagen ist in der Zufahrt ausreichend Platz vorhanden.

Ihr neues Zuhause ist wetterbeständig verklinkert. Geheizt wird mit Gas und durch Warmwasserkollektoren energiesparend unterstützt.

Das Grundstück mit seiner Gesamtfläche von 670 ist nach WEG (1/2 Miteigentumsanteil = 335 m²) geteilt.
Sämtliche Leitungen und Zähler sind getrennt.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 11.160,00 € p.a.

Sämtliche abgebildeten Einrichtigungsgegenstände und auch die Einbauküche (bis auf den Kamin) gehören den Mietern und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte in Gifhorn Gamsen

+ 126 m² Wohnfläche

+ 335 m² Eigentumsgrundstück

+ 5 Zimmer und 2 Bäder

+ Carport

+ Kaminofen

+ Gartenhaus

+ Warmwasserkollektoren zur Heizungsunterstützung

+ vermietet

+ Nettokaltmiete 11.160,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Gamsen ist ein Ortsteil von Gifhorn. Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte,etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit etwa 41.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Außerdem ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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