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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Jembke! Mein Haus – mein Makler!

38477 Jembke, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021057
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38477 Jembke
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Nur 10 Minuten von Wolfsburg entfernt empfängt Sie die gemütliche Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage in dem beliebten Ort Jembke, mit einem Eigentumsgrundstück von ca. 600 m².

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf gut geschnittene 5 Zimmer, 2 Bäder, einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem Esszimmer und ist in drei Ebenen, durch eine schöne helle Holztreppe, verbunden.

Von dem einladenden Eingangsbereich ist rechts das moderne Gäste-WC und nebenan das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu erreichen.
Links befindet sich die Küche und nebenan das Esszimmer für Ihre Familie.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sich um die Anschaffung nicht mehr kümmern müssen.
Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls die beiden Kinderzimmer, die beide in etwa gleich groß sind und wie die gesamte Immobilie hell und freundlich.

Vom Essbereich aus geht eine schöne Holztreppe hoch ins Obergeschoss, dort befindet sich das Schlafzimmer mit dem Masterduschbad für die Eltern.
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir von dieser Etage keine Bilder veröffentlicht.

Ebenfalls vom Essbereich aus geht es eine Treppe tiefer ins große Wohnzimmer. Eingelassene Deckenbeleuchtung, gemütliche Holzbalken sowie der Kaminofen schaffen eine schöne Atmosphäre für kuschelige Fernsehabende.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre verdiente Erholung und Spaß für Ihre Kinder.
Ein Schuppen für die Lagerung Ihres Kaminholzes ebenso wie eine kleine Grillstelle sind bereits vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist unterkellert, hier befinden sich zwei weitere Räume, wovon das eine Zimmer ideal als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann.
Ihre Fahrzeuge parken Sie praktischerweise vor oder in Ihrer Doppelgarage.

Ausstattung

- 6 Zimmer

- 2 Bäder

- neuwertiges Gäste-WC

- Einbauküche inklusive

- Eigentumsgrundstück

- Doppelgarage

- Geräteschuppen/Werkstatt

- weiteres Arbeitszimmer im Kellergeschoss

- zusätzliche Nutzfläche im Keller

- Sackgassenlage

- neuwertige Fenster mit Außenrolläden

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Imobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Ort sind ein allgemeiner Arzt, Apotheke, Zahnarzt sowie auch ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen ist eine Bushaltestelle in zwei Gehminuten
Entfernung eingerichtet. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Volkswagen F&E (6Min), Wolfsburg ICE-Bahnhof (10 Min), Gifhorn (20 Min) und Braunschweig (30 Min) schnell mit dem Auto zu erreichen.

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