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38489 Mellin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021107
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38489 Mellin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    31.01.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    99.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 117,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gemeinsame Eingangsbereich ist 2018 mit Granitplatten neu gestaltet. Über den separaten Wohnungseingang kommen Sie in den hellen Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer und zum Garten. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss erreichen sie über die Küche.
Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.
Das ca. 30m² große, helle Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat in Buche Optik ausgelegt. Im Kinderzimmer ist helles Laminat verlegt.
Beide Schlafräume sind über das Wohnzimmer zu erreichen.

Das Dach wurde 2016 komplett neu eingedeckt. Das Obergeschoss ist um ca. 60m² erweiterbar.

Die Doppelhaushälfte ist mit ca. 30m² teilunterkellert. Den Kellerzugang erreichen Sie über eine Außentreppe.

Ein fast uneinsehbares Grundstück mit einem Doppelcarport runden das Angebot ab.

Bei der Grundstücksgröße sind die Verkäufer je nach kaufmännischer Einigung bereit einige m² mehr abzugeben.
in den hochwertigen Essbereich mit offenem Gang zur Küche und zum Wohnbereich. Die sehr elegante Einbauküche mit einem Wert von 12.000,00 € wurde 2016 installiert und ist im Kaufpreis enthalten.

Das attraktive Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche verfügt über eine Fußbodenheizung und einem festinstallierten Radio in der Wand für eine angenehme Duschzeit. Der dunkle, hochwertige Fliesenboden steht in einem schönen Kontrast zu den hell gefliesten Wänden.

Zurzeit verfügt die Doppelhaushälfte über zwei Zimmer, wovon das großzügige Schlafzimmer in der oberen Etage mit geringfügigem Aufwand unterteilt werden kann.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum ideal zur Einrichtung für einen begehbaren Kleiderschrank.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse im Gartenbereich verspricht lange Sonnenstunden bis in den späten Nachmittag und selbst am Abend kommt der Hausbesitzer mit dem Sonnenuntergang im Westen auf seine Kosten. Der wohnliche Vorgarten mit Bepflanzung und Feuerstelle lädt zu einem gemütlichen Abend auf der dort befindlichen Terrasse ein.

Die vor 3 Jahren neu gebaute Garage beeindruckt mit einem automatischen Rolltor, welches direkt aus dem Auto bedient werden kann und mit ihrer stattlichen Höhe, so dass ein VW Bus, bzw. Multivan darin Platz mit Luft nach oben findet.

Das Haus wurde 2016/2017 sowohl kern- als auch energetisch saniert und bietet damit einen natürlichen Neubau-Charme.
Die attraktive DHH wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert und verputzt.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Größe von ca. 50m². Zur Lagerung von Feiertagsdekoration und beliebigen Lagerutensilien steht hier eine weitere Nutzfläche von ca. 15m² auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die Höhe der Nebenkosten beträgt ca. 180,00 € monatlich.

Der Internetanschluss ist bis Februar 2020 verfügbar.

Ausstattung

- Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt

- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster

- Außenrolläden

- 580m² Eigentumsgrundstück

- 3 Zimmer

- Doppelcarport

- 91m² reine Wohnfläche

- 60m² Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Dach 2016 erneuert

- aktuell vermietet (bezugsfrei zeitnah nach Absprache)

- Glasfaser zum Haus bereits gelegt

- Ursprungsbaujahr 1910/ 1997 komplett Saniert bis auf die Grundmauern

- 30m² Teilunterkellert

- nicht direkt einsehbarer Gartenbereich

Sonstige Informationen

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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewährleistung übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Diese gepflegte DHH befindet sich in Mellin (6Km hinter Brome).

Supermärkte, Tankstelle, Banken, Freibad, Schulen und Ärzte etc. befinden sich in Brome direkt.

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