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Neubau Doppelhaushälfte in Parsau – vollunterkellert und großer Südwestterrasse

38470 Parsau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Giebelansicht.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Hausansicht.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Hausansicht.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Rückansicht/ Terrasse.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Hauseingangstür.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Wohnzimmer mit Essbereich.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Wohnzimmer mit Essbereich.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Wohnzimmer mit Treppenaufgang.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Badezimmer.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Garderobe.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Gäste-WC.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Küche.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Treppenhaus.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Treppe ins OG.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Arbeitszimmer/ Kinderzimmer.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Schlafzimmer 1.OG.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Kinderzimmer 1.OG.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Badezimmer.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Badezimmer.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Flur Keller.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Keller.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Keller.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Keller Hobbyraum.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Terrasse/ Garten.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Terrasse/ Garten.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Hausansicht.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Oliver Martin.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - OM-Logo.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Dachgeschoss.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Erdgeschoss.png Neubau Doppelhaushälfte in Parsau - vollunterkellert und großer Südwestterrasse - Keller.png

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27
  • Objekttypen
  • Adresse
    38470 Parsau
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    452 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 (nur der Rohbau) in Massivbauweise in Parsau erstellt. Der Rohbau konnte aus zeitlichen Gründen (aufgrund von zu hoher Auslastung bei Selbstständigkeit) seit 2002 nicht kurzfristig weiter fertig gestellt werden. Das Dach ist vor ca. 6 Jahren mit Tondachpfannen gedeckt worden und die Fassade wurde verklinkert. Die 2017 eingebauten doppelt isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden versehen. Alle Treppen-, Außengeländer, Eckleisten, sowie alle Türbeschläge bestehen aus Edelstahl. Aktuell ist die Haushälfte mit modernen Elementen und nach heutigem Standard fertig gestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Über die Außentreppe aus Stahl mit Granitstufen betreten Sie die Immobilie. Alle Fußböden in der gesamten Haushälfte sind mit modernen anthrazitfarbenen Rechteckfliesen versehen. Die Wände und Decken der Immobilie sind verputzt und weiß gestrichen.Das geräumige, moderne Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Das Gäste-WC ist ebenfalls deckenhoch weiß gefliest worden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere lässt und ist ebenfalls mit Rechteckfliesen versehen.Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, welches über eine hochwertige Granittreppe erreicht wird. Sämtliche Räume bis auf Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gefliest.Der 40 m² große ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz, potentiell für ein weiteres Zimmer oder als Abstellfläche.Das Haus verfügt außerdem noch über einen Vollkeller, in dem auch die Möglichkeit besteht zwei Zimmer als Schlaf-/Wohnzimmer zu nutzen.Das Haus wird über eine neu installierte Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt.Der gesamte Innenausbau ist 2018 fertig gestellt.Die 30 m² große Terrasse ist nach Süd-/Westen ausgerichtet.2-3 Einstellplätze sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die Gemeinde Parsau gehörte ab 1972 zur Samtgemeinde Rühen. Im selben Jahr kam sie vom Landkreis Helmstedt zum Landkreis Gifhorn. Am 1. März 1974 wurde die Samtgemeinde Rühen aufgelöst. Am 15. März 1974 wurde die Gemeinde Parsau Teil der Samtgemeinde Brome. Man findet eine Tankstelle, diverse Handwerksbetriebe, Kiosk im Ort vor.Im Nachbarort Rühen hat man diverse Supermärkte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Anbindung ist an eine Schnellstraße optimal. Man kann die Stadt Wolfsburg in einer 15-minütigen Autofahrt erreichen.Die Internetanbindung erfolgt mit VDSL.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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