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Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weyhausen

38554 Weyhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019158
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38554 Weyhausen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    6,97% inklusive Umsatzsteuer vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 84m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weyhausen an. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 100m².

Von dem einladenden Eingangsbereich ist die hochwertige Küche und das Gäste-WC zu erreichen. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und sorgt schon beim Eintreten für wohlig warme Füße.
Die praktische Speisekammer ist direkt an die Küche angebunden. Die sehr gepflegte Einbauküche (mit einem Restwert von 2.000,00 €) ist im Kaufpreis enthalten.

Neben der Küche finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC vor.

Die Doppelhaushälfte ist in mehrere Ebenen, unter anderem durch eine schöne helle Holztreppe, verbunden.

Nach unten gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit einer schönen hohen Decke und dem Blick ins Grüne. Dieser bezaubernde Raum verfügt über einen Kaminanschluss und lädt mit viel Platz für einen Essbereich nicht nur zum Speisen ein, sondern auch zu kuscheligen Fernsehabenden.

Oberhalb befinden sich die beiden Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer. Das große, praktische Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne, inklusive zweier Waschbecken ausgestattet. Dieses großzügige Bad bietet zudem genügend Platz für das ein oder andere Badezimmerregal.

Direkt angrenzend an das Badezimmer ist eines der beiden Schlafzimmer, welches mit Vinylfußboden ausgelegt ist und über den Tag mit dem bodengleichen Fenster mit Licht geflutet wird.

Weitere wenige Stufen führen Sie zum zweiten Schlafzimmer. Ein heller freundlicher Raum mit Vinylfußboden und einem Einbauschrank mit einer Menge Stauraum für Ihre Kleidung.

Festtagsdekoration und viele weitere Lagerutensilien finden ihren Platz im trockenen Keller in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Ein weiterer Kellerraum, welcher nicht nur als Lagerraum genutzt werden kann, sondern auch als Büroraum steht dort ebenfalls zur Verfügung.

Die Gastherme ist im April 2019 neu installiert.

Der elektronische Durchlauferhitzer gewährleistet die Warmwasserversorgung für Brauchwasser.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt 657 m². Der Gemeinschaftsanteil beträgt 39%.

Das Grundstück ist nach WEG (390/1000stel) geteilt.

Mit ihrem PKW können Sie in der Einfahrt links vom Haus auf dem dafür vorgesehenen Stellplatz parken.

Nach Absprache mit der vorderen Eigentümerin können Sie ein Carport und ein fest zugehörigen Gartenanteil dazu erwerben.
Dies ist jedoch nicht Bestandteil des Angebotes.

Ausstattung

- Das Obergeschoss ist mit neuem Vinylfußboden ausgelegt

- die Eingangsebene und das Wohnzimmer ist komplett hell gefliest

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Gäste-WC

- Kaminanschluss

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- gepflegte Einbauküche

- Wohnzimmer mit erhöhter Decke

- neue Gastherme 2019

- eingelassener Safe

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewährleistung übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen ruhigen Vorort von Weyhausen mit kurzen Fahrtwegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten an der Bundesstraße.

Der Arbeitgeber Volkswagen liegt nur wenige Kilometer entfernt und spricht dieser Doppelhaushälfte damit noch mehr Charme zu.

Sie finden hier von Ärzten über Kindergärten und Schulen alles was Sie benötigen.

Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich weniger als 15km entfernt und die nächste Bundesstraße weniger als 1km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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