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Unterkellerte Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Bestlage! Mein Haus – mein Makler!

38846 Wolfsburg Reislingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021113
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38846 Wolfsburg Reislingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    469,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 469,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet diese vielseitige Doppelhaushälfte viel Platz zum Leben. Auf 120 m² Wohnfläche und 2 Ebenen stehen Ihnen ganze 4 Zimmer zur Verfügung, die durch ein großes Erbpachtgrundstück mit ca. 680 m² ergänzt werden.

Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1950 ist mit einem Badzimmer, Gäste WC, Küche, dem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und dem Vollkeller für eine junge Familie bestens geeignet.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Flur.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich zum Keller weitere Staufläche.

Der Garten wurde durch die Eigentümer sehr gepflegt und schön angelegt. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und Ihre Kinder haben Platz zum Austoben.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg, der Vertrag hierzu wurde am 05.12.1950 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf derzeit jährlich 60 € und erhöht sich nach Eigentümerwechsel auf jährlich 116 €. Nach Auskunft der Stadt ist ein Ankauf des Grundstücks grundsätzlich möglich.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause in Wolfsburg kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage

+ 680m² Erbpachtgrundstück

+ 4 Zimmer

+ Vollkeller

+ 1 Küche

+ 1 Badzimmer

+ 1 Gäste-WC

+ Natursteine im Schlafzimmer des Obergeschosses

+ Heizungsanlage von 1990

+ 2021 neuer Fassadenanstrich

Sonstige Informationen

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Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Reislingen , sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apoteke, Grundschule und Kita.) in unmittelbarer Nähe.
Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequem mit dem Auto oder Bus erreicht werden.
Reislingen ist ein Stadtteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen.

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