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Provisionsfrei! Kleines Haus mit großem Eigentumsgrundstück in Bahrdorf! Mein Haus – Mein Makler!

38459 Bahrdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021081
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38459 Bahrdorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    299.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienfreundlich und naturnah erwartet Sie das idyllische Häuschen, vollunterkellert mit einem rund 800 m² großen Eigentumsgrundstück. Das einladende Einfamilienhaus ist ideal angebunden an Wolfsburg und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie betreten das Haus über einen Windfang und über den anschließenden Flur erreichen Sie das großzügige rund 28 m² große Wohn/Esszimmer. Hier schließt auch der schöne Wintergarten an, über den Sie Zugang zur Terrasse im Garten haben.
Ebenfalls über den Flur geht es in die Küche und das Gäste-WC, welches saniert wurde.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Masterbad mit einer Badewanne.

Die Immobilie ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² und der Zugang kann von innen sowohl von außen erfolgen.

Ein großzügiges Carport für drei Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt und gepflegt. Hier finden Hobbygärtner und Kinder ausreichend Platz um Ihren Hobbys in freier Natur nachzugehen. Den Feierabend genießen Sie auf der Terrasse oder in der Wind-und Regengeschützten Grillecke.

Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 230,00 € für Gas, Strom, Wasser und Müllgebühren.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ 98 m² Wohnfläche

+ 800 m² Eigentumsgrundstück

+ Carport für drei Fahrzeuge

+ Wintergarten (überdachter Anbau)

+ Anbaureserve auf dem Grundstück

+ Einbauküche inklusive

+ Feldrand-/Sackgassenlage

+ unterkellert

+ Kaminofen

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Information zum Umgang mit Ihren Daten erhalten Sie unter www.om-immobilien.eu

Lage

Bahrdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Die Gemeinde Bahrdorf ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. Die Wolfsburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen.

In schöner Landschaftskulisse findet man um Bahrdorf erholsame Spazier- und Wanderwege. In der Ortsmitte biegt man beispielsweise in Richtung Wahrstedt ab und wandert auf einer herrlichen Pappelallee nach Büstedt, einem alten Herrensitz.

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