Renoviertes Einfamilienhaus mit Sauna in Bahrdorf! Mein Haus – Mein Makler!

38459 Bahrdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022140
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38459 Bahrdorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    249.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    115,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderner Wohnkomfort in guter Lage: Erfüllen Sie sich mit diesem ganz besonderen Einfamilienhaus den Traum von einem stilvollen Alterswohnsitz rund 20 Minuten von Wolfsburg entfernt! Die 2015 umfassend sanierte Immobilie glänzt unter anderem durch ein Eigentumsgrundstück von 887 m², 72 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, dem Vollkeller, einem Badezimmer, der Sauna mit Gartendusche (nicht einsehbar), einem Hobbyraum im Keller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, der Garage und und und…

Ein offen gestalteter Grundriss im Wohnbereich des Erdgeschosses lässt Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten profitieren, die ein Wohngefühl der besonderen Art erzeugen. Auf rund 50 m² ist der Wohn/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen sowie die offene, moderne Einbauküche im Wert von 8.300 € vereint. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen hellen großen Flur. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangen Sie auf die traumhafte und überdachte 38m² große Terrasse mit Blick in den Garten.

Der Vollkeller kann von innen und von außen betreten werden. Hier ist nicht nur der Hauswirtschafts- und Heizungsraum untergebracht, sondern auch Ihre ganz private Wellness-Oase: Eine Sauna, ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum.

Der Garten wurde sehr gepflegt durch die Eigentümer angelegt. Mit einem schönen Gartenteich mit Gartenhaus, Pavillon und einer Sitzecke im Grünen ist Erholung garantiert.

Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt in der Garage. In der Zufahrt finden sich weitere Stellplätze für Ihr Zweitfahrzeug oder Ihre Besucher.

Insgesamt verfügt die schöne Immobilie über eine gehobene Ausstattung, die dem eleganten Eindruck gerecht wird. Die Öl-Tanks wurden erst 2020 erneuert, ebenso wie die Elektrik und die Fenster, die zu 30% in dreifach isolierverglaste Kunststofffenster getauscht wurden, 70% sind zweifach verglast aus dem Jahr 2020.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen!

Ausstattung

+ 2 Zimmer

+ 72 m² Wohnfläche

+ offener, moderner Grundriss

+ 887 m² Eigentumsgrundstück

+ Garage mit elektrischem Tor

+ Stauraum

+ 38m² große überdachte Terrasse

+ Außenrollläden an allen Fenstern (elektrische Fernbedienung)

+ Kaminofen

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die Gemeinde Bahrdorf ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke in Niedersachsen. Die Wolfsburger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen.

In schöner Landschaftskulisse findet man um Bahrdorf erholsame Spazier- und Wanderwege. In der Ortsmitte biegt man beispielsweise in Richtung Wahrstedt ab und wandert auf einer herrlichen Pappelallee nach Büstedt, einem alten Herrensitz.
Bahrdorf verfügt über eine Schule und Kita. Velpke mit Supermärkten, Ärzten usw ist in 5 km schnell erreicht.
Wolfsburgs Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt erreichen Sie in 18 km.

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