Provisionsfrei! Ein-/Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und 3 Garagen! Mein Haus – mein Makler!

38350 Barmke, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022019
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38350 Barmke
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    771 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Ein/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 m² befindet sich auf einem 771 m² großen Eigentumsgrundstück. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengebäude (3 Garagen/Nebengebäude/Schuppen) mit einer großen Nutzfläche. Mit dem ausbaufähigen Dachboden, Nebengebäuden, Garagenanlage und Nebenräumen kommt man auf eine Gesamtnutzfläche von nochmals 210 m². Visionären sind hier keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche mit Einbauküche. Zum geräumigen Ess- und Wohnzimmer sind es auch nur wenige Meter. Ein Kamin für gemütliche Stunden am Feuer ist bereits vorhanden. Ein schön helles und zeitloses Badezimmer, eine Backstube, ein großer Partyraum (bestens für Gewerbefläche o. Schlafzimmer geeignet) runden das gut geschnittene Erdgeschoss ab.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad mit einer Dusche, sowie ein nicht ausgebauter Dachboden.

Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und Lagerräume für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz etc.. Im hinteren Grunstücksbereich sind die 3 Garagen.

Eine gewerbliche Nutzung für beispielsweise Bäckerei, Friseure, Versicherungsbüro etc. wäre denkbar, da das Erdgeschoss früher als Bäckerei geführt wurde.

Die Immobilie wurde durch die Eigentümer fortlaufend modernisiert:

1981 – neuer Dachstuhl und Eindeckung
1990 – neue doppelt isolierverglaste Fenster
1999 – neue Einbauküche
2005 – 2010 Beide Giebelseiten isoliert
2015 – Neue Gastherme

Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten belaufen sich für Strom 89,00 € und Gas auf 113,00 €

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Ausstattung

+ ca. 771 m² Eigentumsgrundstück

+ ca. 210 m² Wohnfläche

+ weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

+ zuzüglich ca. 210 m ² Nutzfläche

+ 7 Zimmer

+ 2 Duschbäder

+ plus Nebengebäude, Schuppen

+ 3 Garagen und mindestens 3 weitere Stellplätze

+ Teilgewerbliche Nutzung denkbar

+ fortlaufend saniert

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Barmke ist einer der Ortsteile Helmstedts. Seit der Gemeindereform im Jahre 1974 gehört Barmke zur niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt.

Barmke liegt circa 7 km nordwestlich von Helmstedt direkt an der Bundesautobahn 2 Hannover - Berlin (Autobahnabfahrt Rennau) und nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil ist ländlich strukturiert und hat gegenwärtig ca. 850 Einwohner. In Barmke sind mehrere Vereine beheimatet, darunter der Sportverein, die Feuerwehr und der Schützenverein.

Helmstedt, mit all seinen Annehmlichkeiten, ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

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