Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Garagen! Mein Haus – mein Makler!

38350 Barmke, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022057
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38350 Barmke
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    525 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1894
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Je 2,38% inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkund. verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    179.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1894
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Barmke gelegen, erwartet Sie das verklinkerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 525 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie ist teilunterkellert und mit dem Anbau, der zwei Garagen beherbergt und viel Platz für eine Werkstatt oder für´s Feiern bietet wird eine Nutzfläche von 140 m² erreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sich um die Anschaffung nicht sorgen müssen.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Kinderzimmer, ein etwa 27 m² großes Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im Hof befinden sich 2 Stellplätze und Lagerräume für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz etc..

Die Immobilie wurde 1894 errichtet und befindet sich seit 1933 im Familienbesitz und wurde durch die Eigentümer fortlaufend modernisiert:

1977 - Dach komplett erneuert
1986 – neue Heizungsanlage - Umstellung auf Erdgas
1991 – komplett neu verklinkert
1995 - Fußboden Flur Estrich
1996 - Küche komplett neu, neue Elektrik
1998 - Badezimmer komplett neu, neue Elektrik
1998 - Gäste-WC neu, Elektrik neu
1999- großes Zimmer oben neu
2014 - Dusche komplett neu
2017 – Warmwasser-Gastherme erneuert
2021 - ein neues Veluxfenster

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Ausstattung

+ 525 m² Eigentumsgrundstück

+ 140 m² Wohnfläche

+ 7 Zimmer

+ 140 m² Nutzfläche

+ teilunterkellert

+ 2 Garagen

+ mindestens 2 weitere Stellplätze

+ Nebengebäude / Schuppen

+ fortlaufend modernisiert

+ Glasfaseranschluss ist bereits beantragt

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Barmke ist einer der Ortsteile Helmstedts. Seit der Gemeindereform im Jahre 1974 gehört Barmke zur niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt.

Barmke liegt circa 7 km nordwestlich von Helmstedt direkt an der Bundesautobahn 2 Hannover - Berlin (Autobahnabfahrt Rennau) und nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil ist ländlich strukturiert und hat gegenwärtig ca. 850 Einwohner. In Barmke sind mehrere Vereine beheimatet, darunter der Sportverein, die Feuerwehr und der Schützenverein.

Helmstedt, mit all seinen Annehmlichkeiten, ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

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