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Provisionsfrei! Ein-/Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und Eckgrundstück! Mein Haus – mein Makler

38556 Bokensdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38556 Bokensdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    185,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 185,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage in Golfplatznähe von Bokensdorf und überzeugt durch das ca. 1010 m² große Grundstück und die gute Raumaufteilung.

Mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet es mit 7 Zimmern auf drei Etagen viel Platz für die große Familie. Zudem ist es vollunterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m².

Durch die beiden Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss getrennte Stromzähler) mit 7 Zimmern, zwei Bädern und 2 Küchen auf drei Etagen, kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden oder Sie vermieten einen Teil des Hauses.

Von der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie auf die 28m² überdachte Süd-/Westterrasse um Ihren Feierabend zu genießen. Das große Eckgrundstück bietet Ihnen dabei mit nur einem Nachbarn viel Privatsphäre.
Für Ihre Kinder ist bereits ein tolles Abenteuerspielhaus vorhanden.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Dort finden sich neben der Heizungsanlage in zwei großen Räumen viel Platz für Ihre Hobbys.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen genau die richtige Mischung aus Moderne, viel Platz und Gemütlichkeit durch Dachbalken im Dachgeschoss.

Das Haus selbst wurde 1967 erbaut, es folgten im Laufe der Jahre etliche Modernisierungsmaßnahmen:

- 2000 wurden das Dach erneuert inklusive Verbesserung der Wärmedämmung

- 1993 wurden die Fenster erneuert
(doppelt verglaste teils bodentiefe Holzfenster)

- 1998 wurde die Heizungsanlage modernisiert

- 2000 und 2008 Modernisierung der Bäder , der Decken und Fußböden

- 2016 Renovierung Gästezimmer, 2017 Kinderzimmer, 2020 Wohnzimmer, Flur Erdgeschoss

Aufgrund der Tatsache, dass das Haus aktuell noch bewohnt wird, haben wir nicht von allen Räumlichkeiten Bildern veröffentlicht!

Von dem Grundstück mit 1010 m² können auch 357 m² als separates Baugrundstück genutzt werden!

Ausstattung

+ 7 Zimmer auf 3 Etagen

+ Vollkeller

+ 2 Bäder + Gäste WC im Dachgeschoss

+ 2 Einbauküchen

+ Kaminofen

+ 1010 m² großes Eckgrundstück (davon können 357m² separat als weiteres Baugrundstück genutzt werden)

+ für die Großfamilie oder als Kapitalanlage bestens geeignet

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Bokensdorf ist eine Gemeine im Landkreis Gifhorn und liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling. Westlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Deerenmoor. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich entweder in Jembke oder Weyhausen. Jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist in Jembke. Die Kinder werden mit dem Schulbus dorthin gefahren. Die weiterführenden Schulen sind in Weyhausen, Fallersleben und Wolfsburg.

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