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Elegant und exklusiv: Wohnen mit gehobener Ausstattung in Danndorf

38461 Danndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020032
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38461 Danndorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    827 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    46,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits von außen überzeugt die 2016 erbaute, moderne und neuwertige Immobilie durch die Architektur einer Stadtvilla.

Über 2 Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer plus einem Ankleidezimmer.

Ein offen gestalteter Grundriss lässt Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten profitieren, die ein Wohngefühl der besonderen Art erzeugen.

Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie über einen hellen, lichtdurchfluteten Flur, rechtsseitig zum Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Gäste-WC und linksseitig zum Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden könnte.

Das Wohnzimmer, mit seinen großzügigen 40 m² bietet viel Platz zum Leben mit einem offen gestalteten extra Küchenbereich sowie dem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Wintergarten und Terrassen-/ Gartenbereich.

Über die elegant, halb gewendelte Treppe mit Edelstahlgeländer und Granitstufen gelangen Sie in das 1.OG.

Das 1. OG. verfügt rechtsseitig über ein Badezimmer mit einem Fenster, barrierefreier Dusche und einer Badewanne. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer begehbaren Ankleide. Die beiden hellen Kinderzimmer liegen auf der linken Seite der Etage.

Der Bodenbelag wurde ausschließlich mit hochwertigen Fliesen belegt.

In dem Haus wurden Fenster mit isolierter dreifach-Verglasung und Kunststoffrahmen verwendet.

Des Weiteren wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung beheizt. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine gehobene Ausstattung.

Im Außenbereich steht eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Garage ist verbunden mit einem Anbau, der weitere Staufläche bietet.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

Gaskamin im Wohnbereich

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Feldrandlage

Wintergarten

Ankleidezimmer

Video- Gegensprechanlage

Elektrische Außenrollläden

große Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Danndorf ist ca. 5 km von Wolfsburg entfernt und am Rande des Drömlings gelegen. Bäcker, Gaststätten und Post sind vor Ort. Danndorf hat auch einen Kindergarten mit Krippe und eine Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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