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Platzvielfalt für Kapitalanleger oder die Großfamilie in Danndorf! Mein Haus – mein Makler!

38461 Danndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38461 Danndorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    621 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    6
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    279.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,42 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In stadtnaher Lage von Wolfsburg bietet dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Danndorf als ehemaliges Gästehaus viel Platz und Potenzial zum Leben. Auf ca. 260 m² Wohnfläche und 2 Etagen stehen Ihnen ganze 14 Zimmer zur Verfügung, die durch ein großes Eigentumsgrundstück mit 621 m² ergänzt werden.

Die außergewöhnliche Immobilie ist für eine Großfamilie, sowie für Kapitalanleger geeignet.
Oder Sie vermieten einfach eine Hälfte des Hauses und stützen so Ihre Finanzierung.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie gleich sieben Zimmer, zwei Küchen, drei Duschbäder und zwei Gäste-WCs.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Zimmer und drei Duschbäder.

Durch weitere Umbaumaßnahmen (erst nach vorheriger Rücksprache mit dem Statiker) können die Wände auch vereinzelt versetzt werden um größere Räume zu schaffen.

Das attraktive Zweifamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand.
Zwei Garagen für Ihr Fahrzeug komplettiert das ansprechende Angebot.
Die Immobilie wurde seit 2014 bereits umfassend (Heizung, Versorgungsleitungen, Elektrik, Dämmung, Fenster) saniert. Hier und da sind allerdings noch Restarbeiten erforderlich!

Aufgrund der gut versorgten und zentralen Lage in Danndorf sowie der guten Erreichbarkeit der Stadt Wolfsburg ist die Immobilie für Kapitalanleger als Investobjekt gleichermaßen interessant!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ kurzfristige Übergabe

+ 10 Minuten von Wolfsburg entfernt

+ 15 Zimmer

+ 2 Küchen

+ 6 Bäder

+ 260 m² Wohnfläche

+ 621 m² Eigentumsgrundstück

+ 2 Garagen

+ Versorgungsleitungen, Elektrik, Heizung, Fenster bereits erneuert

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Danndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, die im Osten des Landes Niedersachsen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg liegt. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. Das Gemeindegebiet befindet sich am Rande des Naturparks Drömling, mit seinen Möglichkeiten für Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren. Die Danndorfer Teiche bieten Freizeitmöglichkeiten für Angler.

Danndorf ist ein junger Ort mit Zukunft! Die Kindertagesstätte ist mit 120 Plätzen für 1 – 6-jährige im Ganztagsangebot voll ausgelastet. Nach der Kita erhalten die Kleinsten in der ortsansässigen Grundschule mit Betreuungszeiten bis 16:00 Uhr einen guten Start in den Schulalltag.

Die Infrastruktur im Ort wird durch eine gute Busanbindung nach Wolfsburg und Helmstedt ergänzt. Zudem ist das Samtgemeindezentrum Velpke mit vollständiger Infrastruktur bezüglich Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten nur 3km entfernt. Richtung Wolfsburg kann dieser Bedarf auch umfangreich im ca. 5km entfernten Wolfsburg-Vorsfelde abgedeckt werden.

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