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Zweifamilienhaus mit viel Unterstellplatz in Edemissen – ideal für Wohnen und Arbeiten von Zuhause

31234 Edemissen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    29
  • Objekttypen
  • Adresse
    31234 Edemissen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Nutzfläche ca.
    396 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Edemissen um das Jahr 1900 erbaut, das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 ausgbaut und kernsaniert. Die angrenzende Halle am Haus stammt aus 2003. Das Grundstück hat eine Fläche von 936 m², das Haus hat neben seinen 254 m² Wohnfläche noch 396 m² Nutzfläche zur Unterbringung Ihres Hab und Guts. Sie betreten dieses Einfamilienhaus durch die großzügig geschnittene Diele, welche mit Laminat ausgelegt ist. Von der Diele aus gelangen Sie in 3 Schlafräume, sowie über eine Treppe ins Obergeschoss. Das Haus verfügt insgesamt über 9 Abstellräume, die genügend Stauraum für allerlei Dinge bieten. Das Schlafzimmer, das an die 30 m² große Terrasse angrenzt, wurde an der Decke wie die Diele auch mit Holz vertäfelt, der Fußboden ist hälftig mit Teppich und Laminat ausgelegt. Die Küchenfußboden ist gefliest, ebenso die Wand der Arbeitsplatte. Die Einbauküche ist in zwei Teilen aufgebaut worden. Wie auch in der Diele ist hier eine Wand mit Holz vertäfelt.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die sich hinter einer gemauerten Wand befindet, dazu kommt noch ein WC. Vom Flur im OG aus erreichen Sie 3 Schlafräume, einer ist ca. 9 m² groß, die anderen beiden haben eine ungefähre Fläche von ca. 15 m². Der ca. 9m² große Schlafraum ist mit PVC ausgelegt und verfügt über ein Fenster. Weiterführend betreten Sie das kleine Badezimmer mit Fenster, Sowie die Küche mit einer Fläche von rund 11 m². Die vorhandene Einbauküche ist ein Landhausformat, welches eine Holzoptik hat. Der Arbeitsplattenbereich ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Wohnzimmer im OG ist eine Hälfte mit Laminat ausgelegt und die andere Hälfte wurde mit Teppich ausgelegt. Im Wohnzimmer sind die Dachbalken sichtbar, was dem Wohnzimmer eine eigene Note verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Toilette, sowie einer Duschkabine ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde an der Decke mit einer Holzvertäfelung versehen, Die Wände wurden bis zur Decke hoch gefliest.Des Weiteren besitzt das Haus einen Keller, der trocken ist. Im Garten dieser Immobilie finden Sie weitere Verstaumöglichkeiten in den vorhandenen Schuppen.Die Heizung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 installiert, im OG wurde die Heizung in 2015 erneuert.Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 und sind doppeltisolierverglaste Kunststofffenster. Rollläden sind auch installiert worden, diese sind zum Teil elektrisch und zum Teil manuell zu bedienen. Zusätzlich zu den Rollläden wurde zum Teil auch Insektenschutzgitter montiert. Das Haus wird mit Gas beheizt, des Weiteren verfügt das Haus auch über einen Kaminanschluss, sodass einer Kaminnutzung nichts im Wege steht.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in Edemissen vorhanden. In Edemissen gibt es Kindergärten, eine Grundschule (in Abbensen, Plockhorst und Wipshausen je eine verlässliche Grundschule), Hauptschule und Realschule vorhanden. Als weiterführende Schulen sind in Peine ein Gymnasium und Berufsbildende Schulen eingerichtet.Eine Außenstelle der Kreisbücherei befindet sich im Schulzentrum Edemissen.Falls Sie golfen, besteht im Ort die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzugehen, da eine Golfanlage vorhanden ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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