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Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!!

38518 Gifhorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Hausansicht.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Flur.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Wohnzimmer.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Wohnzimmer.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Wohn- & Essbereich.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Kamin.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Küche.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Küche.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Duschbadezimmer.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Gästezimmer.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Hauswirtschaftsraum.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Granittreppe.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Edelstahlgeländer.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Flur mit Galerie im OG.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Schlafzimmer.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Ankleideraum mit Dachluke.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Kinderzimmer1.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Badezimmer OG.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Badezimmer OG.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Kinderzimmer2.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Doppelgarage.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - überdachte Terrasse.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Garten.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Hausansicht.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - Oliver Martin.png Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gifhorn-Gamsen!! - OM-Logo.png

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    28
  • Objekttypen
  • Adresse
    38518 Gifhorn
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    02/2019
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Gifhorn auf einem 630 m² großen Eigentumsgrundstück 2015 erbaut und verfügt neben der Doppelgarage noch über eine große Einfahrt. Auf dieser Einfahrt gibt es noch Platz für 4 weitere Stellplätze für PKWs je nach Bedarf.Das Dach ist mit lasierten Tondachpfannen eingedeckt und die Fassade wurde verklinkert. Das Grundstück wird durch einen blickdichten Zaun vor neugierigen Blicken geschützt.Sie betreten das Haus durch die mit Fingerabdruck gesicherte Haustür. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit rechteckigen Fliesen in moderner Optik gefliest. Die Türrahmen sind mit einer Höhe von 2,11 m überdurchschnittlich hoch. Alle Fenster des Hauses sind dreifach isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden, sowie einen installierten Insektenschutz (außer bodentiefe Fensterelemente). Links neben der Hauseingangstür befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, sowie einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Die Wände sind deckenhoch mit modernen hochwertigen weißen Fliesen gefliest.Rechts neben der Hauseingangstür befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie der Gastherme und dem Warmwasserspeicher.Neben dem Hauswirtschaftstraum befindet sich das Gästezimmer, welches auch als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden kann.Das große einladende Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet, welcher eine wohlige Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit spendet. Über das Wohnzimmer treten sie auf die ca. 75 m² große Terrasse, welche mit einer Fläche von 12 m² überdacht ist. Der überdachte Anteil ist derjenige Teil, welchen Sie durch die Terrassentür im Wohnzimmer betreten.Die zweite Terrassentür führt ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.Die sehr große moderne Einbauküche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.Das Obergeschoss wird über die moderne Granittreppe mit Edelstahlgeländern angesteuert. Der Flur des Obergeschosses ist mit einer offenen Galerie versehen, die zusätzlichen Lichteinfall ermöglicht.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume vor, welche alle mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt wurden. Sämtliche Schlafräume des Hauses sind mit Fernsehanschluss und ausreichend Steckdosen versehen. Die Diele des Obergeschosses, sowie auch das Badezimmer sind mit den selben Fliesen wie im Erdgeschoss gefliest. Das Badezimmer des Obergeschosses ist mit einer großzügigen Eckbadewanne und zusätzlich noch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie hier eine Waschtischanlage vor. Der zusätzliche Raum im OG enthält die Dachluke, durch die Sie mithilfe einer ausziehbaren Treppe auf den Dachboden gelangen.Die am Haus montierten Rollläden funktionieren allesamt und werden elektrisch bedient.Die Doppelgarage ist durch eine Tür mit dem Garten verbunden, was die Unterbringung der Gartengeräte oder Ähnlichem erleichtert.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte,etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit etwa 41.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Außerdem ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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