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Provisionfrei! Moderne Stadtvilla/Erstbezug in Helmstedt! Mein Haus – Mein Makler!

38350 Helmstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019140
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38350 Helmstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Grund­stück ca.
    994 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    03/2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    649.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    4,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 4,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla mit Blick direkt auf Helmstedt ist für Sie in Kürze bezugsfertig!

Die Immobilie befindet sich kurz vor der Fertigstellung.

Die Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge können noch flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Haus wird komplett mittels Fußbodenheizung über eine Luftwasserwärmepumpe beheizt.
Desweiteren besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich vor.
Im Obergeschoss befinden sich drie Schlafräume und das vollwertige Badezimmer.
Die Soutterain Ebene bietet Ihnen viel Platz für 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Kellerraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Terrassen sind perfekt nach Süd-/Westen ausgerichtet.

Die Stadtvilla wird schlüsselfertig übergeben.

Alle weiteren Informationen können Sie gerne der beigelegten Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen oder uns telefonisch kontaktieren.

Ausstattung

+ Neubau Stadtvilla mit Blick auf Helmstedt

+ 5 Jahre Garantieleistungen nach BGB

+ Kaminanschluss möglich

+ elektrische Rolläden (Smart Home)

+ Wohnen auf allen 3 Ebenen

+ WDV System 16cm WLG 0,32

+ Dreifachverglaste Kunststofffenster (6 Kammernprofil ug 0,7)

+ hochwertige Treppe mit geölten Vollholzstufen

+ hochwertige Edelstahlgeländer

+ lichtdurchflutete Wohn-/Schlafräume

+ Garage und Außenanlagen nach Verinbarung möglich

+ offener Wohn-/Essbereich

Sonstige Informationen

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Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Die Stadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdburg sind etwa 45 und die Landeshauptstadt Hannover etwa 60 Autominuten entfernt.

Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen usw.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

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