Großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Isenbüttel! Mein Haus – Mein Makler!

38550 Isenbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022150
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38550 Isenbüttel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen und nur 8 km von Gifhorns Stadtmitte entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause in Isenbüttel.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 672 m².

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt über 6 Zimmer auf zwei Etagen.
Auf beiden Etagen finden sich Küchenanschlüsse und Bäder, so dass mit wenigen Umbauten die zwei Etagen auch getrennt genutzt werden könnten, jeweils mit einer 2- 3 Zimmerwohnung. So könnte ein Mehrgenerationenwohnen geschaffen werden oder Sie vermieten eine Etage und stützen so Ihre Finanzierung.

Aktuell verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, zwei Schlaf/ oder Kinderzimmer, ein Esszimmer, Küche sowie ein modernisiertes Duschbad und Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlaf/Kinderzimmer, ein Esszimmer, Küche und Duschbad. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen, aus privaten Gründen wurde der Ausbau jedoch noch nicht fertig gestellt. Hier haben Sie noch gestalterische Freiheit und können Ihre persönlichen Vorlieben einbringen.

Das Kellergeschoss verfügt über rund 30 m².

Ihr Fahrzeug parken sie bequem in den beiden Garagen. Weitere zwei Stellplätze finden in der Einfahrt auf dem Grundstück Platz. Der Garten bietet mit seiner Größe ausreichend Platz für Ihre Kinder und Entspannung zugleich.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die 2020 erneuert wurde. Das Dach ist für eine Photovoltaikanlage geeignet!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 180 m² Wohnfläche

+ 672 m² Eigentumsgrundstück

+ 2 Garagen

+ Teilunterkellert

+ 6 Zimmer

+ 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss

+ 3 Zimmer im Dachgeschoss, Küche, Duschbad noch teilweise Innenausbau offen nach eigenen Vorstellungen

+ Nahe Gifhorn

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Die Gemeinde Isenbüttel liegt im Städtedreieck zwischen Wolfsburg (ca. 18 km), Gifhorn (ca. 6 km) und Braunschweig (ca. 20 km) auf der Hochfläche des Papenteich an der Hehlenriede. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz in Isenbüttel hat. Der Bahnhof Isenbüttel Dorf liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren.
Isenbüttel verfügt über eine sehr gute und gesunde Infrastruktur. Alle großen Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

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