Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf Eigentumsgrundstück mit Garage! Mein Haus- mein Makler!

38154 Königslutter, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38154 Königslutter
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    249.900 EUR
  • Käufer­provision
    Je 2 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentraler Lage von Königslutter Nähe „Zollplatz“ befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 460 m².

Die familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen mit 6 Zimmern und 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz zum Leben. Zwei Bäder, die Garage, das Nebengebäude und der Vollkeller sind nur einige Highlights der fortlaufend sanierten Immobilie aus dem Jahr 1920.

Über einen geräumigen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in drei weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine weitere Küche. Die Küche im Erdgeschoss ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Küche im Obergeschoss mit allen Anschlüssen.

Durch die beiden Bäder und zwei Küchen wäre auch ein Mehrgenerationen-Wohnen möglich, so das jede Etage für sich separat genutzt wird.

Voll unterkellert, bietet das Haus zudem genügend Platz für die Vorratshaltung und Staufläche, hier ist auch die Gasheizung untergebracht.

Für passionierte Hobbyhandwerker steht auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall bereit, der sich bestens dafür eignet. Darüber wird auch der Garten betreten, der Platz für Ihre Kinder zum Toben bietet und Ihnen zur Erholung dient. Eine bereits vorhandene Laube bietet sich bestens als Partyraum an.

Eine Garage dem Hof steht für Ihre Fahrzeuge bereit.

Die Immobilie wurde fortlaufend saniert, so wurde die Heizungsanlage ca. 2000 getauscht und im Jahr 2001 wurden die Fenster in doppelt verglaste Holzfenster umgerüstet.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Immobilie kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 6 Zimmer

+ 146 m² Wohnfläche

+ 460 m² Eigentumsgrundstück

+ Garage

+ Vollunterkellert

+ Nebengebäude für Hobbyhandwerker

+ Gartenlaube inklusive

+ Einbauküche im Erdgeschoss inklusive

+ fortlaufend saniert

+ zentrale Lage in Königslutter

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem möglichen neuen Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Die Lage der Immobilie mitten in der Stadt ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Restaurants, Kino, öffentlicher Personennahverkehr
sind fußläufig zu erreichen. Königslutter am Elm bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten
einer Stadt inklusive guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten
und Freizeiteinrichtungen, es liegt direkt am Naherholungsgebiet
und ist daher auch ideal, um die Freizeit mit Kultur oder in der Natur
zu verbringen.
Die Kultur wird in der kleinen Stadt großgeschrieben. Im Dom finden
Domkonzerte und weitere Veranstaltungen des Braunschweigischen Kulturbesitzes
statt. Ebenso interessant ist der Besuch der über 1000-jährigen
Kaiser-Lothar-Linde am Dom.
Zur BAB 2 gelangen Sie in ca. 10 Minuten und auch die Städte Wolfsburg,
Braunschweig, Salzgitter und Helmstedt sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu
erreichen.

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