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Grundstück mit besonderen Möglichkeiten, Renditeobjekt

29394 Lüder OT Langenbrügge, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29394 Lüder OT Langenbrügge
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    2.075 m²
  • Nutzfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Langenbrügge, am Rande der Lüneburger Heide. Es bietet zu fast allen Seiten freien Blick auf Feld und Natur.
Es handelt sich um ein Grundstück von 2075qm was als Bauland ausgeschrieben ist. Umgeben von Straßen und Wegen ohne direkte angrenzenden Nachbarn. Am Haupteingang liegt die Verbindungsstraße von Wittingen nach Bad Bodenteich, beide Orte sind ca. 7 km entfernt. Wolfsburg und Lüneburg sind in ca. 55 km erreichbar.
Das Haus ist Sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 110qm und weitere Ausbaureserven. Es gab eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau des Stalles in ein 2 Familienhaus .Ebenfalls wäre es denkbar die Scheune zum Wohnhaus auszubauen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Grundstück ein neues Haus zu bauen. Um ein Renditeobjekt zu schaffen.
Das Grundstück ist am städtischen Wasser und Abwasser angeschlossen.
Gasanschluss und Glasfaser liegen an am Grundstück an.
Es gibt kein Denkmalschutz. Das vorhandene Haus ist aus Backstein gemauert und im inneren entkernt.
Der Rohbau muss komplett saniert werden.
Dieser Hof hat eine Landwirtschaftliche Nummer, wo die Tierhaltung genehmigt ist. Pachtweiden stehen in ca. 600 m Entfernung zur Verfügung. ( Kauf ausgeschlossen)

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Lüder ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen

Sie liegt zwischen dem Elbe-Seitenkanal und ausgedehnten Waldgebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schweimker Moor mit seltener Vogel- und Pflanzenwelt.

Der Kurort Bad Bodenteich mit seinen Freizeitmöglichkeiten sowie Wittingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht.

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