Unterkellertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im DG in Osloß! Meine Immobilie – mein Makler!

38557 Osloß, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022143
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38557 Osloß
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Nutzfläche ca.
    192 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen und nur 9 km von Wolfsburg entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause in Osloß. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1981 errichtet und steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit 612 m².

Die Immobilie weist derzeit 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 107 m² aus, die sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Mit einem Wohnzimmer, drei Schlaf/Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC findet sich ausreichend Platz für Ihre Familie. Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke und direktem Zugang zur angelegten Südterrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und die Küche bereits mit einer Einbauküche. Beide entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und könnten, müssen aber nicht, modernisiert werden.

Im Dachgeschoss auf rund 70 m² ist Platz für weitere 2-3 Zimmer. Die Eigentümer haben bereits mit dem Ausbau begonnen, er ist aber noch nicht fertig gestellt. So können Sie noch Ihre eigenen Wünsche umsetzen. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen tollen Blick.

Das Kellergeschoss verfügt über 7 Räume, die viel Platz für Hobbies, Homeoffice, Sauna usw. bieten. Die Räume sind sauber und trocken, jedoch nicht ausgebaut.

Ihr Fahrzeug parken sie bequem in der Garage. Weitere zwei Stellplätze finden in der Einfahrt auf dem Grundstück Platz. Der Garten ist gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern angelegt worden. Mit seiner Größe bietet er Platz für Ihre Kinder und Entspannung zugleich.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, die 2009 erneuert wurde. Das Dach ist ideal für eine Photovoltaikanlage geeignet!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus

+ voll verklinkertes Kanada-Haus in Holzständerbauweise mit massiv gemauertem Keller

+ 107 m² Wohnfläche

+ erweiterbar auf 177 m² durch Ausbau im Dachgeschoss

+ voll unterkellert

+ Eigentumsgrundstück mit 612 m²

+ Südterrasse

+ Baujahr 1981

+ Heizungsanlage 2009

+ Garage

+ Bad mit Dusche und Badewanne

+ Gäste-WC

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Osloß liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Aller, etwa 9 km nordwestlich von Wolfsburg. Südlich von Osloß befindet sich der Barnbruch, ein international anerkanntes Naturschutzgebiet.

Bis zu VW oder in die Stadt benötigt man maximal 15 Minuten! In Weyhausen finden Sie alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, angefangen vom Arzt, Bäcker, Bank, Friseur, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten... bis zum Zahnarzt.

Die Umgebung lädt in der Freizeit zum Fahrrad fahren, Joggen oder Walken ein.

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