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Provisionsfrei! Exklusive, neuwertige Stadtvilla in Parsau – mein Haus = mein Makler!

38470 Parsau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020066
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38470 Parsau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    706 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    67,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf großzügigen 180 m² erwartet Sie diese neuwertige, extravagante Stadtvilla auf einem 706m² Eigentumsgrundstück.

Die außergewöhnlich schöne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen wurde 2016 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet.

Sie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss, der das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel ermöglicht.

Nach Betreten des Hauses durch die eindrucksvolle, stabile Haustür gelangen sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab.

Geradezu gelangen sie in den offenen Wohn/ Essbereich mit seinen knapp 39 m² und hier gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Die vielen bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich lassen das Licht auch in den Wintermonaten hinein und für ihre Gemütlichkeit in den Wintermonaten haben sie die Möglichkeit frei nach ihren Wünschen einen Kamin aufzustellen, denn ein Schornstein ist bereits vorhanden.

Die Einbauküche in Hochglanz weiß ist mit hochwertigen Küchengeräten (AEG/Siemens) ausgestattet inkl. einem neuen Dampfgarer. Die ausgesprochen elegante, großzügige Kochinsel mit viel Stauraum lässt wirklich keine Wünsche offen.

Das Duschbad im Erdgeschoss, verfliest mit wellenartigen Eleganz Fliesen, beinhaltet neben einer großen bodenerdigen Dusche - abgetrennt durch eine Glaswand - große Spiegel und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Tageslicht.

Ein Schlafzimmer mit 11 m² bietet Ihnen die Möglichkeit auf einer Ebene zu leben.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den praktischen Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zur Garage. Hier ist auch die moderne Buderus Gaszentralheizungsanlage mit Solarthermie installiert, die ihr zukünftiges Haus mit Wärme über eine Fußbodenheizung umsorgt. Sie haben genügend Platz für z.B. Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.

Über eine exklusive, freistehende Holztreppe (Buche geölt) gelangen sie in das Obergeschoss.

Hier finden sie drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Badezimmer. Ein Ankleidezimmer grenzt direkt an das Elternschlafzimmer.

Das großzügig geschnittene Badezimmer weist edle Villeroy & Boch Fliesen aus und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die gesamte Stadtvilla ist mit Pax Sicherheitsfenstern zum Einbruchschutz und hochwertigen, abnehmbaren und waschbaren Insektenschutzgitter versehen. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Nach einem anstrengenden Tag haben Sie die Möglichkeit auf der großen, überdachten
Terrasse den Sonnenuntergang zu genießen und tagsüber können die Kinder in dem gemütlichen und gepflegten Garten, der von allen Seiten eingezäunt ist spielen. Eine selbstgebaute, stabile große Schaukel ist bereits vorhanden. Ihr Garten hat den ganzen Tag über Sonne.

Der Rollrasen wird von einem integrierten Mähroboter gepflegt.

Eine geräumige Doppelgarage inkl. Anbau mit Platz für ihre Autos, Fahrräder, Geräte usw. runden die hochwertige Stadtvilla ab. Zusätzlich gibt es weitere 3 Außenstellplätze.

Der gesamte Außenbereich ist sehr hochwertig und strukturiert angelegt.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Beachten Sie bitte, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Daten bearbeiten können.

Ausstattung

+ große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

+ 3 Außenstellplätze

+ großzügige helle Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern

+ einbruchsichere, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aussenrollläden und Fliegengittern

+ Duschbad im Erdgeschoss

+ Arbeits-/Schlafzimmer im Erdgeschoss

+ Kaminanschluss vorhanden

+ hochwertige Fliesen und Vinylparkett

+ hochwertige Einbauküche

+ Wohnen auf einer Ebene möglich

+ 4 Schlafräume

+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

+ elegante Vollholztreppe mit geölten Stufen

+ kinderfreundliche Umgebung

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie für Sie.

Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie gerne mit uns in Kontakt.

Lage

Die Gemeinde Parsau gehörte ab 1972 zur Samtgemeinde Rühen. Im selben Jahr kam sie vom Landkreis Helmstedt zum Landkreis Gifhorn. Am 1. März 1974 wurde die Samtgemeinde Rühen aufgelöst. Am 15. März 1974 wurde die Gemeinde Parsau Teil der Samtgemeinde Brome.
Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Kiosk, Kirchen, Arzt und Bio- Lebensmittel
In den umliegenden Nachbarorten befinden sich diverse Supermärkte und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Sie haben die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Wolfsburg / Gifhorn zu nutzen und gleichzeitig die Vorzüge der Natur zu genießen
Auch Busverbindung stündlich besteht nach Wolfsburg

Die Anbindung ist an eine Schnellstraße optimal.
Man kann die Stadt Wolfsburg in einer 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen.

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