Unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Peine-Schwicheldt! Mein Haus – Mein Makler!

31226 Peine, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022096
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31226 Peine
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    251,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger und grüner Lage von Peine OT Schwicheldt empfängt Sie das attraktive Einfamilienhaus mit einem Eigentumsgrundstück von 1.250 m².
Die Wohnfläche von rund 148 m² verteilt sich auf gut geschnittene 6 bis 7 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude, 2 Garagen und 3 Carports.

Das Erdgeschoss wird über einen überdachten Eingangsbereich betreten und über einen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Auf der Etage befindet sich auch das Gäste-WC und die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste,- Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer dienen könnte.

Über eine Echtholztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss.
Über den Flur betreten Sie das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie mittig gelegen das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Eine Vergrößerung des Badezimmers ist möglich, in dem man auf ein angrenzendes Kinderzimmer verzichtet. Als besonderes Highlight verfügt die Etage über einen Balkon, der über das Schlafzimmer und das angrenzende Kinderzimmer betreten wird.

Die Immobilie ist vollunterkellert und kann von innen und von außen betreten werden. Mit rund 100 m² und fünf Räumen bietet er ausreichend Platz für Hobbies oder eine Werkstatt. Die Öl-Heizung ist hier ebenfalls untergebracht wie auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein direkter Anbau am Haus bietet weitere Nutzfläche sowie eine der beiden Garagen. In einem Nebengebäude auf dem Grundstück befindet sich die zweite Garage, wie auch ein großer gemauerter Carport für drei weitere Fahrzeuge. Hier ist auch eine schöne überdachte Terrasse angelegt mit einem gemauerten Kamingrill, so können Sie wettergeschützt Erholung finden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber oder für Ihre Kinderspielgeräte wie zum Beispiel ein Trampolin oder Fußballtore.
Ein Teil des Grundstücks kann als Baulland genutzt werden. Hier wäre der Bau nach § 34 BauGB (wie Nachbarschaftsbebauung) nach Einholung der Genehmigung möglich.

Ihr neues Zuhause wurde 1957 erbaut und über die Jahre teils modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+ tolle ruhige Lage unweit von Peine

+ 1250 m² Eigentumsgrundstück

+ 6 / 7 Zimmer

+ 148 m² Wohnfläche

+ Balkon im Obergeschoss

+ Badezimmer vergrößerbar

+ voll unterkellert

+ 2 Garagen und 3 Carportplätze

+ Nebengebäude und Anbau

+ weiteres Potential für einen zusätzlichen Neubau

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Schwicheldt ist ein Dorf und westlicher Ortsteil der Stadt Peine im Landkreis Peine in Niedersachsen. Der Ort grenzt am nördlichen Rand an den Mittellandkanal und wird von der Bundesstraße 65 durchquert.
Schwichelt verfügt u.a. über einen Supermarkt, eine Kita und eine Grundschule.
Peine ist in 8 km schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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