Einfamilienhaus mit Potential, Nebengebäude + Garage! Mein Haus – Mein Makler!

38474 Tülau, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023007
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38474 Tülau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    862 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    119.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Knapp 30 Minuten von Wolfsburgs Innenstadt entfernt erwartet Sie das freistehende Einfamilienhaus mit einem 826 m² großen Eigentumsgrundstück in Tülau.

Die Immobilie mit rund 120 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-oder Esszimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur und zwei Kinderzimmer.

Angrenzend befindet sich ein Nebengebäude, das für Stauraum, Platz für die Biogasanlage und eine kleine Werkstatt sorgt. Das Dachgeschoss ist hier noch nicht ausgebaut, als Ausbaureserve sind mindestens noch mal 2 Räume möglich.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage auf dem Grundstück. Der Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und für Sie zur Erholung.

Das Haus ist gepflegt, aber die Ausstattung entspricht in mancher Hinsicht nicht mehr dem aktuellen Wohnstandard. Dennoch ist es einzugsbereit und könnte auch nach und nach modernisiert werden.

Aber am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin um sich Ihr neues Zuhause anzuschauen

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche

+ Eigentumsgrundstück mit 862 m²

+ 5 Zimmer

+ Duschbad und separates Gäste-WC

+ Nebengebäude für Werkstatt, Stauraum

+ Garage

+ Dach 2014 erneuert

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewährleistung übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita mit Krippe, eine Grundschule, ein Metzger und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Viele aktive Vereine bieten attraktive Angebote für alle Altersgruppen. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., sind in ca. 5 km Entfernung, in Brome vorhanden. Tülau liegt an der B 248, die Wolfsburg und Salzwedel verbindet. Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und in die Innenstadt von Wolfsburg, im Stundentakt von Bussen der Linie Wolfsburg–Brome bedient. In nahe Ortschaften nach Gifhorn oder Wittingen wird die Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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