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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nur 9 km von Wolfsburg entfernt!

38464 Volkmarsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020045
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38464 Volkmarsdorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    751 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    5,95% inklusive Umsatzsteuer. Vom Käufer bei Vertragsunterschrift zu zahlen.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Platzvielfalt im Grünen: Es erwartet Sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Volkmarsdorf, nur 9 km von Wolfsburg entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 165 m² erstreckt sich über ein rund 751 m² großes, schönes Gartengrundstück.

Die vorteilhafte Aufteilung der Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² und der separaten Einliegerwohnung mit rund 70 m² im Obergeschoss ermöglichen zudem eine komfortable Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches vor ca. 4 Jahren modernisiert wurde und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die geräumige Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Hochbackofen und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten.

Im Obergeschoss gibt es eine 3 Zimmerwohnung auf ca. 70qm mit einem Fensterbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das ebenfalls vor 4 Jahren modernisiert wurde.
Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet.

Ein geräumiges Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, die als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, komplettieren das Obergeschoss.

Weitere Highlights bietet der Vollkeller mit 4 großen Kellerräumen und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für 5-6 Fahrzeuge.

Das Haus hat einen Erdgasanschluss und eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

+ Mehrgenerationenhaus oder vermietbare Einliegerwohnung

+ 165 m² Gesamtwohnfläche

+ Aufgeteilt in 95 m² Erdgeschosswohnung und 70 m² Einliegerwohnung

+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Erdgeschoss

+ Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC

+ Vollunterkellert mit vier Kellerräumen

+ Außenrollläden im Erdgeschoss

+ Platz für 5-6 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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Lage

Volkmarsdorf befindet sich ca. 12 Minuten entfernt von der Innenstadt Wolfsburg.
Ländliches Flair in einer ruhigen Lage ist hier gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auf Kurzem Weg in Nordsteimke oder Velpke.
Die A2 erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Autominuten.
Kindergärten und Schulen gibt es in den umliegenden Dörfern.

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