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Provisionsfrei! Fachwerkhaus mit Potential auf 1966 m² Bauland in Wasbüttel. Mein Haus-mein Makler!

38553 Wasbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020089
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38553 Wasbüttel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    505 m²
  • Grund­stück ca.
    1.966 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem 1966 m² großem Grundstück befindet sich ein älteres Vierständer-Fachwerkhaus und eine Lagerhalle.

Für den Handwerker bietet sich hier Potential zur individuellen Traumimmobilie!
Die Bausubstanz ist in Ordnung, jedoch müssten sämtliche Installationsarbeiten wie Elektrik, Gas-Heizung, Bäder, Fenster etc. erneuert werden.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen (Erdgeschoss + Zwischengeschoss + Obergeschoss) mit stolzen 12 Zimmern zzgl. diverser Nebenräume und hat eine Wohnfläche von 505 m².

Die Außenansicht des Gebäudes ist denkmalgeschützt.
Hier dürfen bauliche Veränderungen nur in Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalschutzamt vorgenommen werden. Der Vorteil hierdurch ist, dass Sie sämtliche Erneuerungskosten der Außenansicht über 12 Jahre über die Steuererklärung zurück erstattet bekommen.

Bei näherem Interesse können wir gerne nach Eingang einer vollständigen Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

+ großes Eigentumsgrundstück

+ individuelle Immobilie

+ Sonderabschreibungen nach §7i EStG möglich

+ auch als Kapitalanlage (3 WE möglich) geeignet

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Wasbüttel.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

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