Provisionsfrei! Großes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in zentraler Parklage von Wesendorf

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit 8 Zimmern liegt im Herzen von Wesendorf in ruhiger, zentraler Lage angrenzend an einen Park. Somit ist Ihr neues Zuhause die ideale Immobilie für die große Familie.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, die auch einzeln als vollwertige Wohneinheiten genutzt werden können. Einzig eine Trennung des Eingangs beider Wohneinheiten ist derzeit nicht vorhanden, baulich jedoch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und geringfügigem Aufwand leicht teilbar.

Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Küche plus Vorratsraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt das EG über einen Zugang zu einem ca. 30 m2 großen Wintergarten sowie einer ca. 54 m2 großen Holzterrasse.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit eigener Küche, ebenfalls einem Dusch/Wannenbad, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Arbeits/Kinderzimmer.

Das gesamte Haus (mit Ausnahme der Terrasse) ist vollunterkellert und vom EG und von außen zugänglich. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Partyraum und den Heizungsraum. Durch das bereits vorhandene Duschbad lässt sich leicht der Traum von einem eigenen SPA mit Sauna/Fitness realisieren.

Im gepflegt angelegten Außenbereich befinden sich neben einem kleinen Gartenteich, ein Carport, sowie eine großzügige Doppelgarage mit neuwertigen Sektionaltoren.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie eine Doppelgarage, einen Carport und drei weitere Außenstellplätze vor.

Die Immobilie wurde 1984 in Massivbauweise mit Klinker und Dämmung erbaut und zuletzt 2013 kernsaniert. Dazu zählen neben neuen Decken-, Boden- und Wandbelägen auch neue Innentüren sowie eine neue Dachdämmung.
Mit perfekter Südausrichtung besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu errichten.

Eine Gasleitung liegt ebenfalls bereits in der Straße.

Auf Wunsch und nach Absprache können auch einige Möbel übernommen werden, wie zum Beispiel die Einbauküchen im aktuellen Wert von ca. 10.000 € und der Kaminofen für ca. 1.000 €.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Highlights:

8 Zimmer
2013 kernsaniert (Fenster, Türen mit Zargen, Sektionaltore, Dachdämmung, Decken,- Boden, Wände)

30m² großer Wintergarten
2 große Terrassen
Gartenteich
3 Bäder plus Gäste-WC
2 Einbauküchen
Vollunterkellert
Doppelgarage
Carport
auch als Kapitalanlage geeignet
3 weitere Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.