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Provisionsfrei! Großes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in zentraler Parklage von Wesendorf

29392 Wesendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200015
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29392 Wesendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Grund­stück ca.
    1.013 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01/2021
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit 8 Zimmern liegt im Herzen von Wesendorf in ruhiger, zentraler Lage angrenzend an einen Park. Somit ist Ihr neues Zuhause die ideale Immobilie für die große Familie.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, die auch einzeln als vollwertige Wohneinheiten genutzt werden können. Einzig eine Trennung des Eingangs beider Wohneinheiten ist derzeit nicht vorhanden, baulich jedoch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und geringfügigem Aufwand leicht teilbar.

Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Küche plus Vorratsraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt das EG über einen Zugang zu einem ca. 30 m2 großen Wintergarten sowie einer ca. 54 m2 großen Holzterrasse.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit eigener Küche, ebenfalls einem Dusch/Wannenbad, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Arbeits/Kinderzimmer.

Das gesamte Haus (mit Ausnahme der Terrasse) ist vollunterkellert und vom EG und von außen zugänglich. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Partyraum und den Heizungsraum. Durch das bereits vorhandene Duschbad lässt sich leicht der Traum von einem eigenen SPA mit Sauna/Fitness realisieren.

Im gepflegt angelegten Außenbereich befinden sich neben einem kleinen Gartenteich, ein Carport, sowie eine großzügige Doppelgarage mit neuwertigen Sektionaltoren.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie eine Doppelgarage, einen Carport und drei weitere Außenstellplätze vor.

Die Immobilie wurde 1984 in Massivbauweise mit Klinker und Dämmung erbaut und zuletzt 2013 kernsaniert. Dazu zählen neben neuen Decken-, Boden- und Wandbelägen auch neue Innentüren sowie eine neue Dachdämmung.
Mit perfekter Südausrichtung besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu errichten.

Eine Gasleitung liegt ebenfalls bereits in der Straße.

Auf Wunsch und nach Absprache können auch einige Möbel übernommen werden, wie zum Beispiel die Einbauküchen im aktuellen Wert von ca. 10.000 € und der Kaminofen für ca. 1.000 €.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Highlights:

8 Zimmer
2013 kernsaniert (Fenster, Türen mit Zargen, Sektionaltore, Dachdämmung, Decken,- Boden, Wände)

30m² großer Wintergarten
2 große Terrassen
Gartenteich
3 Bäder plus Gäste-WC
2 Einbauküchen
Vollunterkellert
Doppelgarage
Carport
auch als Kapitalanlage geeignet
3 weitere Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Wesendorf ist eine ca. 6000 Einwohner große Gemeine am Rande der Lüneburger Heide. Es gibt neben Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken alles für den den täglichen Bedarf. Auch Sport-, Musik- und Kulturvereine finden hier ihr zu Hause.

Entfernungen: Gifhorn 15 km, Wolfsburg 30 km, Braunschweig 40 km, Hannover 80 km

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