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Charmantes 1-2 Familienhaus mit ca. 200 m² in zentraler Lage von Wesendorf! Mein Haus – mein Makler!

29392 Wesendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021026
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29392 Wesendorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1948
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Immobilie mit rund 200 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre gute Lage in Wesendorf.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, die auch einzeln als vollwertige Wohneinheiten genutzt werden können. Einzig eine Trennung des Eingangs beider Wohneinheiten ist derzeit nicht vorhanden, baulich jedoch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten und geringfügigem Aufwand leicht teilbar.

Mit rund 100 m² auf jeder Ebene und zwei Küchen (im Obergeschoss bereits mit einer Einbauküche ausgestattet) und zwei Bädern pro Etage ist hier ausreichend Platz garantiert.

Das Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick in den Garten und ist zudem mit einem gemauerten Kamin für gemütliche Abende ausgestattet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet mit insgesamt rund 100 m2 Nutzfläche viel Platz für Hobbies.

Geheizt wird das im Jahr 1948 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Der Anbau von ca. 40 m² ist ca 1979 dazu gekommen und wurde 1986 nochmal aufgestockt.

Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf dem rund 1000 m² Grundstück können Sie entspannen.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein gemauertes Gartenhaus mit Strom und Grundwasser.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ über 200 m² Wohnfläche

+ 2 Etagen mit je ca. 100 m²

+ Bad mit Badewanne im Erdgeschoss

+ Bad mit Dusche im Obergeschoss

+ Auf jeder Etage Küchenanschlüsse (im OG mit Einbauküche)

+ rund 1000 m² Eigentumsgrundstück

+ voll unterkellert

+ gemauerter Kamin

+ gemauertes Gartenhaus

+ Charmante Holzvertäfelung

+ großer Balkon im Obergeschoss

+ verklinkerte Außenfassade

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Erleben Sie die Samtgemeinde Wesendorf in der wunderschönen Landschaft der Südheide Gifhorn zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark!

Weite Wälder, Wiesen und Moore, aber auch andere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Wahrenholzer Wassermühle können Sie am besten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auch hoch zu Ross entdecken.
Besonders einladend sind die großen Heideflächen.

Wesendorf ist eine ca. 6000 Einwohner große Gemeine am Rande der Lüneburger Heide. Es gibt neben Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken alles für den den täglichen Bedarf. Auch Sport-, Musik- und Kulturvereine finden hier ihr zu Hause.

Entfernungen: Gifhorn 15 km, Wolfsburg 30 km, Braunschweig 40 km, Hannover 80 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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