Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und Sauna in Weyhausen! Mein Haus – Mein Makler!

38554 Weyhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022117
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38554 Weyhausen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    1.205 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Je 2 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    449.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der Gemeinde Weyhausen nah bei Wolfsburg erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße das attraktive Einfamilienhaus mit einem 1205 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf 208 m² Wohnfläche und 2 Ebenen erwarten Sie gut geschnittene sechs Zimmer sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1977 errichtet und 1992 mit dem Dachgeschossausbau erweitert. Die Garage, Ihre eigene private Sauna, drei Bäder, der schöne Garten und die gute Lage sind nur einige Highlights der Immobilie.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie beim Betreten der Eingangsbereich mit Zugang zur rund 34 m² großen Terrasse. Durch die Terrassentüren ist der Eingang hell und freundlich. Linkerhand des Flurs befindet sich die geschlossene Küche. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorratsraum sowie ein extra Hauswirtschaftsraum. Das große Wohnzimmer kann praktischerweise über die Küche sowie den Flur betreten werden. Auch hier findet sich nochmal Platz für eine Essecke. Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall von zwei Seiten.
Rechterhand des Flurs geht es in den Schlaftrakt der Eltern.
Über das Schlafzimmer wird das Masterbad betreten, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Eine weitere separate Dusche mit WC sowie ein Arbeits/Gäste/Babyzimmer ergänzen den Teil des Hauses.

Im Obergeschoss der Immobilie erwartet Sie ein großzügiger heller Flur, der Platz für eine Lese- oder Fitnessecke bietet. Drei Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Hier im Dachgeschoss befindet sich auch das dritte Badezimmer mit Dusche und Zutritt zu Ihrer finnischen Sauna. Im Badezimmer müssten die Fliesen erneuert werden.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großen Garage, die an einen Abstellraum anschließt. Hier ist Platz für Ihre Hobbywerkstatt. Auch der Heizungsraum wird über die Garage betreten.

Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung und Ihre Kinder. Für Spielgeräte, ein Trampolin und sogar einen Pool ist genügend Fläche vorhanden.

Die im Jahr 2010 angeschaffte Gas-Brennwertanlage wird energiesparend mit einer Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt.

Das beliebte Einkaufszentrum von Weyhausen ist fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen!

Ausstattung

+ freistehendes Einfamilienhaus

+ 6 Zimmer

+ 208 m² Wohnfläche

+ 1205 m² Eigentumsgrundstück

+ 3 Bäder

+ großzügiges Wohnzimmer

+ große Terrasse

+ Sauna

+ Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

+ Solaranlage zur energiesparenden Unterstützung von Warmwasser / Heizung

+ elektrische Rollläden im Dachgeschoss

+ aufgund der Grundstücksgröße Anbau/Auspotential nach Einholung Baugenehmigung möglich

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Immobilie liegt im Ortskern von Weyhausen, jedoch ruhig.
Ein Einkaufscenter, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Der Arbeitgeber Volkswagen sowie die nächste Autobahnauffahrt sind schnell erreicht. Mit dem Fahrrad benötigen Sie zur FE 10 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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