Mehrgenerationenhaus mit Garage und großem Grundstück Nahe Gifhorn! Meine Immobilie – mein Makler!

38518 Wilsche, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022139
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38518 Wilsche
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    1.317 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    249.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Nur 7 km von Gifhorn entfernt befindet sich das Zweifamilienhaus im kleinen Ort Wilsche in ruhiger Lage mit einem Eigentumsgrundstück von 1.317 m².

Die familienfreundliche Immobilie bietet mit 8 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche großzügigen Platz zum Leben und ist auch für ein Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet, da beide Geschosse mit je 4 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie das Wohnzimmer mit Essbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Der Dachboden wurde 1988 ausgebaut, dort finden sich noch zwei Schlafzimmer und ein WC.

Teilunterkellert bietet das Haus zudem genügend Platz für die Vorratshaltung und Hobbies. Die geräumige Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich auf dem Hof und der angrenzende Nebenraum ist für passionierte Hobbyhandwerker als Werkstatt bestens geeignet. Vor der Garage finden sich noch weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde 1955 errichtet und 1978 um einen Anbau ergänzt und im Zuge dessen teilunterkellert sowie witterungsbeständig voll verklinkert. Geheizt wird mit Öl.

Um die Immobilie auf den heutigen Wohnstandard zu heben, fallen für den neuen Eigentümer Sanierungsmaßnahmen an. Das große Grundstück in toller Lage und die Nähe zu Gifhorn machen den Aufwand aber allemal wett. Durch die Grundstücksgröße ist eine weitere Bebauung eventuell möglich.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 1.317 m² Eigentumsgrundstück

+ 210 m² Wohnfläche

+ 8 Zimmer

+ 2 Bäder

+ 2 Küchen (nur Anschlüsse)

+ Teilunterkellert

+ geräumige Garage mit Nebengebäude für Werkstatt

+ voll verklinkert

+ Brunnen zur Gartenbewässerung

+ evtl. weitere Bebauung auf Grundstück möglich

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Wilsche liegt 7 Km von Gifhorns Innenstadt entfernt. Über die B4 und die B188 ist man in relativ kürzester Zeit in Braunschweig, Wolfsburg oder Celle. In Wilsche sind ein Bäcker, einige Handwerksfirmen und eine bekannte Gaststätte angesiedelt. Der nächste Einkaufsmarkt und Baumarkt befindet sich in Kästorf/Gamsen in ca 6 Km Entfernung.

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