Unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen in Wittingen! Mein Haus – mein Makler!

29378 Wittingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022079
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29378 Wittingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    688 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Lage von Wittingen befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 688 m².

Die familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen mit 7 Zimmern und 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz zum Leben. Der Wintergarten, zwei Bäder, zwei Garagen, das Nebengebäude, der Kamin und der Vollkeller sind nur einige Highlights der fortlaufend sanierten Immobilie aus dem Jahr 1965.

Über einen Windfang und dem geräumigen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Schlaf/Arbeits/Gästezimmer sowie ein Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Eck-Kamin mit Sitzbank ausgestattet. Über die Küche betreten Sie den, im Jahr 2006 nachträglich angebauten, Wintergarten. Für Ihren Komfort ist er mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen tollen Ausblick in den schönen Garten.

Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss und über den Flur in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und einem praktischen Einbauschrank.

Durch die beiden Bäder wäre auch ein Mehrgenerationen-Wohnen möglich, so dass jede Etage für sich separat genutzt werden könnte. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 83 m² (inklusive Wintergarten) und das Obergeschoss weitere 50 m².

Voll unterkellert, bietet das Haus zudem genügend Platz für die Vorratshaltung und Staufläche, hier ist auch die Öl-Heizung untergebracht. Der Keller hat Zugang über eine Innen- sowie eine Außentreppe im Garten.

Für passionierte Hobbyhandwerker steht auf dem Grundstück ein Nebengebäude bereit, das sich bestens dafür eignet. Ihre Fahrzeuge stehen wettergeschützt in den beiden Garagen.

Der Garten ist ein Paradies für Erholungssuchende und Ihre Kinder. Hier ist genügend Platz zum Toben oder für einen Pool. Zusätzlich zur Sonnenterrasse am Haus findet sich hinter der Garage noch eine weitere überdachte Terrasse für jedes Wetter.

Die Immobilie ist gepflegt, mit Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ ruhige Lage in einer Seitenstraße in Wittingen

+ 688 m² Eigentumsgrundstück

+ 7 Zimmer

+ 134 m² Wohnfläche

+ voll unterkellert

+ Wintergarten

+ Kamin

+ 2 Garagen

+ Nebengebäude für Werkstatt & Co

+ 2 Terrassen

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Wittingen liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark.

Wittingen ist eine beliebte Kleinstadt , die alles bietet, was das tägliche Leben so braucht. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km) (alle Angaben sind gerundet und Luftlinien).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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