Einfamilienhaus inklusive vermieteter Scheune und 1.924 m² Grundstück! Mein Haus – mein Makler!

29379 Wittingen OT Vorhop, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022169
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29379 Wittingen OT Vorhop
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.924 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In idyllischer Lage südlich von Wittingen erwartet Sie unser Angebot: Ein Paket aus einem Einfamilienhaus, einer vermieteten Scheune sowie einem Baugrundstück.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, Küche, Bad steht auf einem Eigentumsgrundstück von 543 m².
Im Erdgeschoss der Immobilie erwarten Sie das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.

Die 160 m² große Scheune steht direkt nebenan auf einem Eigentumsgrundstück von 1.381 m². Sie kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden, aber auch die jetzigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Scheune ist seit dem 01.12.2022 für 400,00 € monatlich vermietet und könnte somit Ihre Finanzierung stützen.
Das Dach wurde Ende der 90ziger Jahre neu eingedeckt.

Das Grundstück kann im hinteren Teil neu bebaut werden und ist teilerschlossen. Teilerschlossen bedeutet es darf hier gebaut werden, jedoch muss der neue Eigentümer die Anschlusskosten an Strom,Wasser, Abwasser, Gas etc.. selbst vornehmen. Die Kosten würden ca. 12.000,- € betragen.

Eine mögliche Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB.
Zwei Vollgeschosse wären beim Neubau möglich. Ein Hausbeispiel ist angefügt.
Das Grundstück wird nicht bauträgergebunden verkauft.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und die Immobilie persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück von 543 m²

+ 5 Zimmer, Küche, Badezimmer

+ Baugrundstück von 1.381 m², teilerschlossen

+ 160 m² große Scheune zu Wohnzwecken ausbaubar oder zur Vermietung

+ Scheune vermietet, Mieteinnahmen 4.800,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte,etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe (Knesebeck).
Knesebeck ist eine Ortschaft der Stadt Wittingen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Die Immobilie befindet sich in Vorhop.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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