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Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Sauna in Kästorf! Mein Haus – mein Makler!

38448 Wolfsburg Kästorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021106
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg Kästorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    1.024 m²
  • Nutzfläche ca.
    187 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    147,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Kästorf von Wolfsburg - nahe der Parkanlage Tiergarten und dem Volkswagen Tor Nord - bietet das attraktive Einfamilienhaus viel Platz zum Leben. Auf 215 m² Wohnfläche und 2 Etagen stehen Ihnen ganze 6 Zimmer zur Verfügung, die durch ein großes Eigentumsgrundstück mit 1024 m² ergänzt werden. Das Haus ist mit 115 m² Nutzfläche teilunterkellert.
Die Garage, das zusätzliche Carport, die Fußbodenheizung, der Kaminofen und die Sauna sind nur einige Highlights der gut gelegenden Immobilie.

Ihr neues Zuhause wurde 1956 erbaut und 1995 um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer, das Masterbad und on top eine schöne Dachterrasse mit rund 30 m² und Ausblick. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet weitere Staufläche.

Die beiden Bäder sind modern, hochwertig und beide Duschen sind mit einem ebenerdigen Einstieg versehen. Die zusätzliche Eckbadewanne im Masterbad des Obergeschosses lässt keine Wünsche offen. Oberlichter unterstreichen den modernen Look der Bäder.

Ihre Küche ist mit allen Anschlüssen versehen und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber, oder für Kinderspielgeräte wie zum Beispiel Trampolin etc. Für Ihre Gartengeräte und Partys steht ein Gartenhaus bereit und für Ihre Jüngsten ein Spielhaus.

Eine Garage, ein Carport sowie weitere 5 Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ 6 Zimmer

+ 215 m² Wohnfläche

+ 1024 m² Eigentumsgrundstück

+ teilunterkellert mit 115m² Nutzfläche

+ Garage plus Carport

+ zwei moderne Bäder

+ Öl-Heizung

+ Fernwärmeanschluss bereits vorhanden

+ Fußbodenheizung im Esszimmer, Wohnzimmer Obergeschoss und Bad Obergeschoss

+ Kaminofen im Erdgeschoss und Ofen im Obergeschoss

+ Große Dachterrasse im Obergeschoss

+ Sauna

+ Massivholztüren

+ teilweise Parkettboden

+ doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen im Norden der Stadt, zwischen der B 188 und der Aller, in unmittelbarer Nähe des Volkswagenwerkes sowie von Schloss Wolfsburg. Kästorf befindet sich direkt an der B 188 und grenzt an der Nordseite unmittelbar an das Volkswagenwerk an

Mehr als 1.300 Einwohner*innen leben in dem Dorf an der Aller, das seinen Einwohner*innen neben einem kleinen Einkaufszentrum zwei Seniorentreffs und zwei Spielplätze bietet.

Touristisches Highlight des Ortes ist die Bockwindmühle aus dem Jahr 1654. Sie ist heute die einzige noch erhaltende Windmühle im Stadtgebiet Wolfsburg und steht unter Denkmalschutz.

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