Kleines Einfamilienhaus mit Keller und Doppel-Garage in Kästorf! Mein Haus – Mein Makler!

38448 Wolfsburg Kästorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022120
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg Kästorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,00 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    299.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Kästorf von Wolfsburg erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Auf 71 m² Wohnfläche und zwei Etagen stehen Ihnen ganze 3 Zimmer zur Verfügung, die durch ein Eigentumsgrundstück mit 460 m² ergänzt werden. Das Haus ist mit ca. 35 m² Nutzfläche voll unterkellert.

Die Doppel-Garage und der Garten, sind nur einige Highlights der gut gelegenen Immobilie.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut.

Im Erdgeschoss erwarten Sie beim Betreten des Hauses das Wohnzimmer, eine Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Vorratsraum, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Der Flur führt Sie zu einem Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer und das Duschbad.

Voll unterkellert, bietet das Haus zudem genügend Platz für die Vorratshaltung und für passionierte Hobbyhandwerker! Hier ist auch der Wasch- und Trockenraum untergebracht. Ein Heimarbeitsplatz kann man hier auch einrichten.

Beheizt wird das Haus aktuell vom Nebenhaus über eine Ölheizung. Fernwärme liegt bereits in der Straße.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber, oder für Kinderspielgeräte wie zum Beispiel Trampolin etc.

Eine Doppel-Garage und weitere 1-2 Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+ 3 Zimmer

+ 71 m² Wohnfläche

+ 460 m² Eigentumsgrundstück

+ unterkellert mit 36 m² Nutzfläche

+ Doppel-Garage plus Abstellraum

+ 1 Duschbad + 1 Gäste-WC

+ Öl-Heizung ( Im Nachbarhaus)

+ Fernwärmeanschluss liegt in der Straße

+ Ruhige Lage

Sonstige Informationen

UGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen im Norden der Stadt, zwischen der B 188 und der Aller, in unmittelbarer Nähe des Volkswagenwerkes sowie von Schloss Wolfsburg. Kästorf befindet sich direkt an der B 188 und grenzt an der Nordseite unmittelbar an das Volkswagenwerk an

Mehr als 1.300 Einwohner*innen leben in dem Dorf an der Aller, das seinen Einwohner*innen neben einem kleinen Einkaufszentrum zwei Seniorentreffs und zwei Spielplätze bietet.

Touristisches Highlight des Ortes ist die Bockwindmühle aus dem Jahr 1654. Sie ist heute die einzige noch erhaltende Windmühle im Stadtgebiet Wolfsburg und steht unter Denkmalschutz.

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