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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – mein Haus = mein Makler!

38448 Wolfsburg, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020065
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaution
    2800
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    80,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir bieten Ihnen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 220 m² verteilt auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 100 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1200 m².

Von dem einladenden Eingangsbereich, indem sich auch das Gäste-WC befindet, gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer. Die Küche, die sich direkt neben dem Esszimmer befindet, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der praktische Vorratsraum ist direkt an die Küche angebunden.
Vom Esszimmer erreichen Sie das helle und gemütliche Wohnzimmer durch eine geschmackvolle Holztürschiebetür mit Glaseinsatz. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, für kuschelige Fernsehabende. Ein Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, der zu gemeinsamen Grillabenden einlädt, ist ebenfalls vorhanden.

Die großen, teilweise bodentiefen Fenster spenden viel Helligkeit, sind doppelt isolierverglast und im Erdgeschoss teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

Das große Wohnzimmer ist mit Laminat und die zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit Teppich ausgelegt.

Das vollwertige Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei separaten Waschbecken und Spiegeln.

Eine Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Über das zweite Schlafzimmer erreichen Sie den überdachten Balkon, der mit Blick ins Grüne für Ruhe und Entspannung sorgt. Ein großer Abstellraum bietet Ihnen viel Staufläche.
Auch im Obergeschoss haben Sie ein gefliestes Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und einem Einzelwaschbecken.
Die Zimmer sind jeweils mit Teppichen für wohlig warme Füße ausgelegt.

Die Zimmer können möbliert oder teilmöbliert angeboten werden.

In den Keller gelangen Sie über eine geflieste Betontreppe. Die vielen Kellerräume bieten Ihnen zum einen viele Staumöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Duschbad. Ein Trockenraum ist ebenfalss vorhanden.

4 Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

+ großes Grundstück

+ große teilüberdachte Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung

+ viel Staumöglichkeiten

+ Einbauküche

+ gut geschnittene Zimmer

+ möbliert oder teilmöbliert

+ Badezimmer auf jeder Etage

+ überdachter Balkon

+ Top Lage

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen, den Arbeitsvertrag und eine Schufa-Auskunft. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Vorsfelde, sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Dienste, etc.)
in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequem
zu Fuß erreicht werden.
Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen.

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