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Hochwertiges Einfamilienhaus in Traum Lage!

31185 Hoheneggelsen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019072
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Söhlde)
    31185 Hoheneggelsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.087 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,95% inklusive UmsatzsteuerDie Provision ist mit der Beurkundung verdient
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, es liegt zudem auch zentral angebunden und eignet sich daher hervorragend für Berufspendler. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 1087 m² großen Eigentumsgrundstück, mit sehr viel Liebe zum Detail, erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn – Essbereich mit offener Küche, einem verglasten Erker, einem freistehenden Kamin und Zugang zu der ca. 48 m² großen Terrasse, ein Gästezimmer, ein neuwertiges Gäste WC, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort gelangen Sie über einen Flur zu dem großen Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Eckbadewanne, einem Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Loggia, mit Blick in den gepflegten Garten.
Im Keller, der einen separaten Zugang in den Garten hat, befindet sich neben dem Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Büro, welches auch von der Straße aus begehbar ist und sich ideal als Versicherungsbüro, Kosmetikstudio o.ä. eignet, eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Gästezimmer.
Der große und gepflegte Garten, der über einen eigenen Brunnen und ein Gartenhäuschen mit Terrasse verfügt, eignet sich für Kinder perfekt als Spielfläche und für die Eltern in den heißen Sommertagen zum entspannen und Sonne tanken.
Die ca. 48 m² große Terrasse bietet durch ihre Einfassung viel Privatsphäre und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Ein großer Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Am Carport grenzt ein Schuppen, der sich als Stauraum für Gartenwerkzeug und Fährräder eignet.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei.
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Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.
Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Söhlde und hier im Ortsteil Hoheneggelsen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Ort gerade für Familien und Berufspendler sehr interessant und begehrt.

So erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und Ihre Einkäufe können Sie sogar zu Fuß erledigen.

Für Berufspendler ist die B1, mit Ihrer Verbindung nach Hildsheim und Braunschweig ein immenser Vorteil.

Ebenfalls von Vorteil ist der nahe Bahnhof, ebenfalls mit der Direktverbindung nach Hildesheim und Braunschweig.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses, ermöglicht Ihnen nach nur wenigen Gehminuten, die Natur in der angrenzenden Feldmark zu genießen. Egal, ob zum Jogging, oder mit dem Fahrrad, Sie sind in der komfortablen Situation Ihre Freizeit vor Ort zu gestalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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