Resthof in Neuferchau für Tierhaltung & Handwerker – 2 Wohneinheiten! Meine Immobilie – Mein Makler!

38486 Klötze - Neuferchau, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022108
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38486 Klötze - Neuferchau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    2.589 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    4,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Rest-hof mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.589 m² befindet sich in Neuferchau einen Ortsteil von Klötze und ist ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 180 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten in zwei Gebäuden:

In der linken Doppelhaushälfte befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung (53m²) im Erdgeschoß mit Terrasse (im Rohbau) noch nicht fertig gestellt.

Darüber liegt eine 2-3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung (ca.31m² ohne Dachschrägen im Rohbau.

In der rechten Doppelhaushälfte befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung (96 m²) Erdgeschoß die fertig gestellt ist.

In der alten umgebauten Scheune lässt sich eine weitere vierte Wohneinheit fertigstellen. Die 2 Zimmer-Wohnung (ca. 50m²) mit Terrasse und Garten befindet sich im Rohbau und ist nicht in den 180m² Wohnfläche enthalten.

Das Doppelhaus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und in einem guten Zustand.

Es wurden bereits zahlreiche Modernisierungen umgesetzt:

- 2014 ein Bad plus Fliesen saniert
- 2015 Scheunendach erneuert
- 2019 Scheuneninnenausbau, inklusive Fenster und Außentüren
- 2021 Ergänzung für Heizungsanlage (Biogas über Fernwärme)
- 2021 200 m² Pflasterung Hof

Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen und weitere Nebengebäude. Das Grundstück eignet sich sehr gut zur Tierhaltung und hat bereits einen angelegten Nutzgarten als Selbstversorger.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Resthof als seltene Gelegenheit

+ 2 Hauptgebäude und 1 Nebengebäude mit Einliegerwohnung

+ 4 Wohneinheiten mit 2, 2, 3 und 4 Zimmern

+ Stallungen und Nebengebäude

+ 3 Garagen

+ 2.589 m² Eigentumsgrundstück

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart

Lage

Neuferchau liegt nur 6 Kilometer von Klötze, rund 40 Kilometer nordöstlich von Wolfsburg, 23 Kilometer nordwestlich von Gardelegen und rund 30 Kilometer südlich von Salzwedel in der Altmark.
Kindergarten und Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden.

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