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Für Gastronome: Großes Gasthaus mit Wohnungen und vielen Möglichkeiten zum fairen Preis

38704 Liebenburg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019053
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38704 Liebenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    1.700 m²
  • Nutzfläche ca.
    900 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    11
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Hier bieten wir Ihnen die Chance, ein Objekt mit sehr viel Raum für die gewerbliche und private Nutzung zu einem außergewöhnlichen Kaufpreis zu erwerben.

Das große Wohnhaus ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch für Künstler, Maler oder Bildhauer. Zurzeit wird es im Erdgeschossbereich gewerblich genutzt als Gastronomie mit ca. 60 Sitzplätzen und einer Kegelbahn.

Die Gastronomie ist komplett ausgestattet für die kalte und warme Küche, hat ein Kühlhaus, die Möglichkeit für einen zusätzlichen Imbiss durch den Pizza-Ofen und das Schaufenster vorne.
Das gesamte Inventar der Gastronomie kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich auch ein großer Veranstaltungssaal mit ca. 40 Sitzplätzen und ein ca. 80 m² großer Vorraum, welcher auch als Tanzsaal genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 230 m² große Diskothek aus den 90er Jahren, mit Bühne und erstem Rang. Außerdem ist noch eine intakte Kegelbahn vorhanden.

Diverse WC-Einrichtungen sind getrennt unterteilt, intakt und funktionsfähig, mit separater Behindertentoilette und Baby-Station.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen und einem Turmzimmer. Der obere Teil des Hauses ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die derzeitige Eigentümerwohnung liegt über der Gastronomie und bietet viel Platz zum Leben auf 250 m². Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, eine, mit einer Einbauküche, ausgestatteten Küche, dem Bad mit Badewanne und Dusche und einem Gäste-WC.

Die zweite Wohnung liegt im Hinterhaus und bietet 70 m² mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, dem Bad und einer Küche mit Einbauküche.

Ein kleines Fachwerkhaus mit Schaufenster und ca. 70 m² bietet Platz für die gewerbliche Nutzung oder auch zum Wohnen. Es hat zwei Zimmer, eine Küche und derzeit noch kein Bad.

Das sehr große Grundstück mit 1700 m² lädt Sie und Ihre Gäste zum Entspannen ein. Der betonierte Innenhof besitzt eine Biergarten-Genehmigung bis 22 Uhr.

Im begrünten Innenhof finden sich Parkplätze zu den Wohnungen, eine zusätzliche Garage und Ihre Gäste finden ausreichend Parkplätze an der Straßenfront.

Das Objekt wird mit Öl beheizt und verfügt über zwei separate Heizungen, die den gewerblichen Teil und das Wohnhaus voneinander getrennt mit Energie versorgen.

Sollte der Wunsch bestehen nur die Gastronomie anzumieten, ist das für eine Nettokaltmiete von 1.500 € möglich. Auch das Fachwerkhaus kann bei gewerblicher Nutzung separat angemietet werden, sprechen Sie uns einfach an.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Othfresen liegt etwa 35 km südöstlich von Hildesheim. Goslar liegt ungefähr 10 km südlich; Braunschweig 29 km nordöstlich und Salzgitter-Lebenstedt 15 km nördlich.
Die Autobahnanschlussstellen zur A7 befindet sich rund 20 km entfernt.
Alle Versorger des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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